Buitengebied, locatie Keurhorsterweg 3 Sinderen

3.1 Provinciaal beleid

Streekplan Gelderland 2005

Het Streekplan Gelderland 2005 (vastgesteld op 29 juni 2005) geeft de beleidskaders aan voor de ruimtelijke ontwikkeling in de periode van 2005 tot 2015, binnen de provincie Gelderland. Met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening in 2008, is besloten om het streekplan een structuurvisie in het kader van die wet te laten zijn.

Het streekplan is erop gericht de verschillende functies in regionaal verband een zodanige plek te geven, dat de ruimtelijke kwaliteiten worden versterkt en er zuinig en zorgvuldig met de ruimte wordt omgegaan. De provincie heeft voor het ruimtelijk beleid in het streekplan de volgende uitgangspunten:

• regionale inzet;
• versterking ruimtelijke kwaliteit:
  • 1. water en ruimtegebruik;
  • 2. bundeling infrastructuur en ruimtegebruik;
  • 3. bundeling stedelijke functies - stedelijke netwerken.

Het streekplan verdeelt Gelderland ruwweg in drie soorten gebieden. Voor elk van deze gebieden is het beleid verschillend. Het gaat om het rode raamwerk, het groen-blauwe raamwerk en het multifunctionele gebied. In het multifunctionele gebied, waarin het plangebied ligt, staat het gemeenten vrij zelf het ruimtelijk beleid te bepalen. Wel wil de provincie dat gemeenten rekening houden met waardevolle landschappen in deze gebieden.

Bij het vestigen van niet-agrarische bedrijvigheid gaat de voorkeur uit naar hergebruik van vrijgekomen gebouwen in het buitengebied. In het multifunctionele gebied zijn de gebiedsfuncties medebepalend voor de vestigingsmogelijkheden op nieuwe bouwlocaties. Voor uitbreiding van bestaande niet-agrarische bedrijvigheid in het buitengebied geldt een maximum van 20% van het bebouwd oppervlak per planperiode tot maximaal 375 m2.

Provinciale Ruimtelijke verordening

Met een Provinciale Ruimtelijke Verordening (vastgesteld op 15 december 2011) stelt de provincie regels aan bestemmingsplannen van gemeenten. De provincie richt zich hierbij op onderwerpen die van provinciaal belang zijn, zoals verstedelijking, natuur, nationale landschappen, water en glastuinbouw. Gemeenten krijgen op sommige terreinen meer beleidsvrijheid, terwijl ze op andere gebieden te maken krijgen met strikte provinciale richtlijnen.

Uitbreiding van niet-agrarische bedrijven is in het buitengebied toegestaan. Als voorwaarde hiervoor geldt dat het bebouwd gebied met 20% mag uitbreiden tot een maximum van 375 m2. Een grotere uitbreiding kan worden toegestaan als deze uitbreiding in overeenstemming is met een door Gedeputeerde Staten geaccordeerd regionaal beleidskader.

Conclusie provinciaal beleid

Het is niet nodig dat er een ontheffing wordt aangevraagd. Het voornemen past binnen de uitbreidingsmogelijkheden die de beleidsnotitie Functies zoeken plaatsen zoeken functies (zie paragraaf 3.2) biedt.