Buitengebied, locatie Sinderenseweg 52 Varsseveld

3.2 Landschappelijke en Cultuurhistorische waarden en archeologie

Landschappelijke en Cultuurhistorie waarden

Het vigerende bestemmingsplan schrijft voor dat bepaalde landschappelijke waarden in het plangebied (en haar directe omgeving) gehandhaafd dan wel verbeterd moet worden. De landschappelijke waarden die van toepassing zijn op betreffend perceel zijn: houtwallenlandschap, reliëf in het landschap en zandwegen. Het betreft hier een aantal typische landschapskenmerken die zich meer voordoen in het Achterhoekse landschap. Het plangebied is erg klein om invloed te hebben op één van deze karakteristieken. Met name, omdat geen sprake is van ingrijpende wijzigingen.

Archeologie

Op basis van de acheologische maatregelenkaart van de gemeente Oude IJsselstreek kan geconcludeerd worden dat binnen het plangebied een lage archeologische verwachtingswaarde is. Enkel voor de functiewijziging is het niet verplicht de grond nader te onderzoeken met betrekking tot archeologische waarden. Echter indien blijkt dat bij het verlenen van een bouwvergunning voor ontwikkelingen binnen het plangebied, de ingrepen dieper de bodem ingaan dan 30 centimeter, dient vooraf een vooronderzoek uitgevoerd te worden met betrekking tot archeologische waarden.