Multatulihof ong. Gendringen

4.3 Functioneel

In het nieuwe plan zal de woonfunctie de belangrijkste functie worden. Waar echter tot nog toe het perceel de enkelbestemming 'Agrarisch' heeft, krijgt het hele perceel in het nieuwe plan de bestemming 'Wonen'. De rest van het perceel zal daarbij ook niet langer een agrarische functie hebben maar gaan behoren bij de woning. Hier kan de tuin gerealiseerd worden en mogen bijbehorende gebouwen worden opgericht, mits conform de bouwregels.

Een ruimtelijke ontwikkeling mag niet leiden tot problemen bij de verkeersafwikkeling of tot parkeeroverlast. Zoals reeds eerder beschreven, ligt het betreffende perceel in een bestaande woonwijk. Het perceel wordt ontsloten door de weg Multatulihof. De realisatie van de woning zal tot gevolg hebben dat enkele verkeersbewegingen per etmaal extra zullen plaatsvinden. De huidige ontsluiting is toereikend voor de beoogde extra verkeersafwikkeling. De ontsluiting van het plangebied zal hierbij dus niet voor problemen zorgen.

Volgens de parkeerkencijfers van het CROW en het parkeerbeleid van de gemeente zijn er voor de beoogde ontwikkeling twee extra parkeerplaatsen benodigd. Deze kunnen worden gerealiseerd op het eigen perceel, dat hiervoor voldoende ruimte biedt.