Buitengebied Wisch, locatie Aaltenseweg 86 Varsseveld

2.1 Bestaande situatie

Het plangebied is gelegen in het buitengebied van de gemeente Oude IJsselstreek en nabij de kern Varsseveld. De bebouwing in het buitengebied is door de eeuwen heen voornamelijk agrarisch van karakter geweest. De laatste decennia is er veel sprake geweest van functieverandering in het buitengebied, maar het gebruik is nog steeds overwegend agrarisch.

Ligging van het plangebied ten opzichte van de omgeving

Het plangebied valt binnen het Kampenlandschap. Dit landschap bestaat uit een aaneenschakeling van afzonderlijke erven, met elk hun eigen stukje landschap gevormd door bomenlanen en bosstructuren. De erven liggen aan de rand van de akker, meestal grenzend zowel aan een bosrand als een weiland. Op een aantal plekken is het kampenlandschap nog aanwezig zoals het er oorspronkelijk was. Op de meeste plekken is echter een groot deel van de beplantingsstructuren verdwenen. De nog bestaande beplantingsstructuren zijn dus van hoge ruimtelijke kwaliteit. De erven zijn ontsloten door één toegangsweg. Vanaf het erf zijn er aansluitingen op een systeem van zandwegen en wandelpaden. De oriëntatie van het hoofdgebouw op het erf is verschillend. De bebouwing staat geclusterd rondom een collectieve ruimte op het erf. De bijgebouwen zijn grotendeels ondergeschikt aan de hoofdbebouwing (de woonboerderij). Dit uit zich in zowel de bebouwingshoogte als de plaatsing ervan. De boerderijen in de omgeving zijn veelal van het type hallehuis, t-boerderij of krukhuisboederij. Er is sprake van een dakenlandschap. Dit betekent dat vanuit het landschap de erven worden beleefd als een groep bebouwing waarvan voornamelijk de daken met grote oppervlaktes zichtbaar zijn. Over het algemeen is de bebouwing opgebouwd uit één tot twee bouwlagen met een zadelkap. Wolfseinden komen veelvuldig voor. Aan de zijkanten is sprake van een lage goot. De gevels kennen een verticale geleding op de begane grond. Dit wordt veelal afgesloten met een rij kleine ramen op de eerste verdieping. De gevels zijn opgebouwd uit roodbruine baksteen en de daken zijn belegd met overwegend antraciet-grijze dakpannen.

Het plangebied

Het plangebied is bebouwd met een tweetal kippenschuren, één met een lengte van 20 meter en één met een lengte van 70 meter. De schuren staan leeg. De grote schuur is opgebouwd uit hout en metalen damwandplaten. De kleine schuur is opgebouwd uit steen. Beide schuren zijn voorzien van een golfplatendak. Aan de noordzijde van de kleine schuur is een oude voedersilo aanwezig. Aan de zuidoostzijde van de grote schuur en westelijk op het perceel is een tweetal brede houtsingels aanwezig. Ten noordwesten van de schuren is het terrein voorzien van puinverharding. Het overige terreindeel bestaat uit agrarische percelen die in gebruik zijn als weiland en maïsakker. Ten noorden van het plangebied bevindt zich het erf van de Aaltenseweg nr. 84. Dit erf is bebouwd met een boerderij met een voorhuis en een kapschuur die voor een deel in gebruik is als paardenstalling. Het erf is voor een deel voorzien van een betonverharding.