Wijzigingsplan Knarweg 14

2.3 Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

De locatie ligt in het polderlandschap van Flevoland in de buurt van de Knardijk. Een strakke verkaveling met hier vaste patronen van bedrijfsvestiging in het gebied is kenmerkend voor het gebied.

De voornamelijk voorkomende veehouderijbedrijven zijn van grote omvang met bijhorende ruime erfkavels. Verspreid over het gebied komen hier en daar aangelegde bosgebieden voor, die onderdeel uitmaken van ecologische hoofdstructuur. Aan de randen van de polder zijn voornamelijk natte natuurgebieden ontstaan/aangelegd (Oostvaardersplassen, Veluwerandmeren, etc.).

Figuur 6: Aanzicht locatie vanaf de Knarweg

De verkavelingsstructuur bestaat uit veelal grote rechthoekige percelen die in de lengterichting haaks aansluiten op de wegen.

Het huidige bouwperceel is ca. 1,0 ha groot. Het nieuwe perceel wordt 2,5 ha. In dit geval staat het perceel schuin op de weg, deze staan wel in een rechthoek geplaatst

Ruimtelijke en Landschappelijke eisen

Ruimtelijk landschappelijk moet worden voldaan aan een drietal eisen (uit bestemmingsplan):

1. Goede inpassing in het landschap door middel van erfbeplanting met daarbij behorende sloot.

2. De erfbeplanting moet van voldoende breedte (minimaal 6 m) en met streekeigen soorten

aanwezig zijn of worden aangelegd.

3. De afstand van gebouwen tot het hart van de sloot dient minimaal 8 meter te zijn. Erfsingels gekoppeld aan het bouwvlak: dus een erfbeplanting rondom het gehele bouwvlak.

De gebouwen worden compact gesitueerd, binnen een perceel van 2,5 hectare in de vorm van een rechthoek. Het perceel zal worden voorzien van de voldoende beplanting. De groenstrook (erfbeplanting) zal minimaal 6 meter breed worden en binnen de oppervlakte van 2,5 hectare worden geplaatst. Bovendien zal de afstand van de gebouwen tot het hart van de sloot minimaal 8 meter bedragen.

Natura 2000

Aangetoond dient te worden dat vergroting geen significante negatieve effecten heeft op de door de herziene Natuurbeschermingswet 1998 beschermde waarden van Natura 2000-gebieden.

In een apart hoofdstuk zal hier nader op worden ingegaan.

Archeologie

Het perceel Knarweg 14 ligt in een gebied met een 'hoge verwachting ten aanzien van archeologische waarden'.

Hierop zal nader worden ingegaan in het hoofdstuk 'Omgevingsaspecten' onder 'Archeologie'.

Conclusie

Door de locatie van het bedrijf, de compacte opstelling van de gebouwen, de verschijningsvorm, het materiaal- en kleurgebruik en de beplanting rondom het bedrijf vindt er een goede ruimtelijke en landschappelijk inpassing plaats.