| Plan: | Parapluplan Algemene regels woningsplitsing en kamerbewoning Lelystad |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0995.BP00081-VG01 |
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
elke constructie van enige omvang van hout, steen metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
een onzelfstandige woonruimte in een woning, bedoeld voor de inwoning van ten hoogste 2 personen die in een bestaande sociale relatie staan ten opzichte van de hoofdbewoner(s)
een deur die direct toegang geeft tot de woning, die bereikbaar is via de straatzijde of vanuit een gemeenschappelijke hal en die voorzien is van een door de gemeente verleend huisnummer;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
de eigenaar of de huurder van de woning die daar zijn hoofdverblijf heeft.
a. het adres waar betrokkene woont of, indien betrokkene op meer dan één adres woont, het adres waar hij naar verwachting gedurende een half jaar de meeste malen zal overnachten;
b. het adres waar, bij ontbreken van een adres als bedoeld onder a, betrokkene naar redelijke verwachting gedurende drie maanden tenminste twee derde van de tijd zal overnachten;
een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn functie, constructie en/of afmetingen, als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;
de leefvorm van een alleenstaande of een gezin, waaronder mede begrepen:
a. de inwoning van ten hoogste 2 personen die in een bestaande sociale relatie staan ten opzichte van de hoofdbewoner(s) (buidelwoningsregeling) of
b. de inwoning van ten hoogste 1 persoon waarbij de woonvoorzieningen worden gedeeld met de hoofdbewoner die tevens verhuurder is en waarbij de hoofdbewoner ten minste 50% van het gebruiksoppervlak bewoont (hospitaregeling);
een zelfstandige woning, of een deel daarvan, in gebruik geven of laten geven als onzelfstandige woonruimte;
woonruimte die niet voldoent aan de begripsbepaling zelfstandige woonruimte.
het bestemmingsplan Parapluplan Algemene regels woningsplitsing en kamerbewoning met identificatienummer NL.IMRO.0995BP00081-VG01 van de gemeente Lelystad;
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
een gebouw dat één woning omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden.
een woning verbouwen tot twee of meer woningen of het zodanig inrichten, gebruiken of laten gebruiken van een deel van de woning dat er feitelijk twee of meer woningen ontstaan.
besloten ruimte die, al dan niet tezamen met één of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning van één huishouden.
woonruimte die een eigen toegang heeft en die door één huishouden kan worden bewoond zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen, zoals badruimte, toilet en keuken, buiten de woonruimte;
De regels in dit paraplu-bestemmingsplan zijn van toepassing op in onderstaande tabel genoemde bestemmingsplannen en/of beheersverordeningen.
| Naam bestemmingsplan/beheersverordening | Vastgesteld |
| bestemmingsplan Zuid I | 7 oktober 1986 |
| bestemmingsplan Zuid II | 7 oktober 1986 |
| bestemmingsplan Meerdijkhaven | 14 oktober 2004 |
| bestemmingsplan Stadshart | 27 februari 2006 |
| bestemmingsplan Lelystad-Haven Werkeiland | 26 februari 2009 |
| bestemmingsplan Boswijk | 28 april 2009 |
| bestemmingsplan Boeier- Karveel | 10 juli 2009 |
| bestemmingsplan Waterwijk - Noord | 14 januari 2010 |
| bestemmingsplan Warande fase 1 | 25 februari 2010best |
| bestemmingsplan De_Groene_Velden | 14 juni 2010 |
| Wijzigingsplan Drijvend wonen | 28 april 2011 |
| bestemmingsplan Waterwijk - Zuid | 9 februari 2012 |
| bestemmingsplan Atolwijk - Zuiderzeewijk | 29 mei 2012 |
| bestemmingsplan De Landerijen 2012 | 4 december 2012 |
| bestemmingsplan Lelystad Midden-West (gedeeltelijk) | 29 januari 2013 |
| bestemmingsplan Lelystad haven | 23 april 2013 |
| bestemmingsplan Stadsrandgebied | 28 mei 2013 |
| Uitwerkingsplan deelgebied 1 Warande | 3 september 2013 |
| bestemmingsplan Lelystad - locatie Waterwijzer | 5 november 2013 |
| bestemmingsplan Lelystad Buitenhof | 27 mei 2014 |
| Gedeeltelijke herziening deelgebied 1 Warande (postzegels) | 16 december 2014 |
| bestemmingsplan Batavia Haven | 12 januari 2016 |
| Beheersverordening Stadshart van de gemeente Lelystad | 5 juli 2016 |
| bestemmingsplan perceel Karveel 42 te Lelystad | 12 september 2017 |
| bestemmingsplan Schepenwijk | 30 januari 2018 |
| bestemmingsplan Havendiep 2016 | 11 september 2018 |
| bestemmingsplan Warande - Olmenkwartier | 13 september 2018 |
| uitwerkingsplan De groene Schouw | 4 oktober 2018 |
| bestemmingsplan Parkwijk | 12 februari 2019 |
| uitwerkingsplan Kop De Veste Lelystad | 2 april 2019 |
| bestemmingsplan Theaterkwartier | 28 april 2020 |
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - Parapluplan Algemene regels woningsplitsing en kamerbewoning Lelystad' gelden de regels van dit bestemmingsplan in plaats van en in aanvulling op de regels van een bestemmingsplan dat is vermeld in de tabel als bedoeld in artikel 2 lid 2.1 in de gevallen die in artikel 2 lid 2.2 zijn aangewezen.
Het is verboden een bestaande woning te veranderen in en/of te vergroten tot twee of meer woningen.
Onder het gebruiken van gronden en bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 5.1 ten behoeve van bijzondere woonvormen, met dien verstande dat:
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 6.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Lid 6.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip avn inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 6.4 , te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in lid 6.4 , na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 6.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Parapluplan Algemene regels woningsplitsing en kamerbewoning'.
Behorend bij het besluit van de gemeenteraad d.d.
vastgesteld door de raad van de gemeente Lelystad op
de griffier, de voorzitter.