De Groene Velden partiële her-vaststelling art. 5

Artikel 1 De Groene Velden-a

1.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “De Groene Velden-a” aangewezen gronden – betreffende de percelen kadastraal bekend per opnamedatum 01 mei 2011 onder F839 en F876 en binnen de op de verbeelding daartoe aangegeven Gebieds Aanduiding F839 en F876 - zijn bestemd voor:

a. agrarische en/of semi-agrarische bedrijven en/of activiteiten, - met uitzondering

van

het houden van tweehoevigen;

het fokken of kweken van dieren voor zover dit betreft het fokken van honden, hondenkennel -opvang en –africhtstation – binnen de op de verbeelding daartoe aangegeven wro-zone -;

b. ontsluitingswegen, parkeren, beplanting, groensingels, waterpartijen,

alsmede voor:

c. bed & breakfast activiteiten;

d. zorgboerderij, ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij';

e. in afwijking van het bepaalde in lid 1.3 onder c, detailhandel in niet-levende

tuinmaterialen tot maximaal 40% bruto vloeroppervlakte, ter plaatse van de

aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - niet levende tuinmaterialen';

f. kinderdagverblijf, naschoolse opvang en logeerhuis, ter plaatse van de

aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kdv, nso en logeerhuis';

g. kinderdagverblijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van

maatschappelijk - kdv';

h. langzaamverkeersroute, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van

verkeer - langzaamverkeer'.

1.2 Bouwregels

Op onderhavige gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden opgericht ten

dienste van deze bestemming, met dien verstande dat:

a. de gebouwen, met uitzondering van kassen, uitsluitend binnen de aangegeven

bouwvlakken mogen worden gebouwd;

b. niet voor bewoning bestemde gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bedrijfsgebouwen';

c. de goothoogte, bouwhoogte en het bebouwingspercentage per bouwperceel

mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-,

bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven; dit

percentage geldt niet voor kassen;

d. het bebouwingpercentage een percentage van de omvang van het bestaande

bouwperceel is;

d1. de omvang van een afzonderlijk bouwperceel na splitsing niet minder dan 5000 m2 bedraagt;

e. de afstand van de gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 5

meter moet bedragen;

f. per bouwperceel niet meer dan 2.000 m2 met kassen mag worden bebouwd;

g. per bouwperceel één (bedrijfs-)woning mag worden gebouwd met een inhoud

van ten hoogste 750 m3;

h. per (bedrijfs-)woning huishoudelijke bijgebouwen met een gezamenlijk

oppervlakte van ten hoogste 50 m2 en een goothoogte van ten hoogste 3

meter gebouwd mogen worden;

i. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 9 meter mag bedragen.

1.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen

In afwijking van het bepaalde in lid 5.2 onder f, ten behoeve van de bouw van

kassen met een totaal oppervlak van 5.000 m2, mits de noodzaak is aangetoond.

1.4 Specifieke gebruiksregels

*Aan-huis-verbonden beroep en kleinschalige (aan-huis-verbonden)

bedrijfsmatige activiteiten

Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten gelden de volgende randvoorwaarden:

1. Het uiterlijk van de betreffende woning mag niet worden aangetast.

2. Het beroep/bedrijf mag uitsluitend worden uitgeoefend in het (bedrijfs-)woning,

aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen.

3. Het beroep/bedrijf dient door in ieder geval één bewoner van de woning te

worden uitgeoefend. Er mogen maximaal twee werkplekken zijn.

4. Alleen bedrijven/beroepen die voorkomen in bijlage Aan-huis-verbondenberoepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan.

5. Maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per

bouwperceel mag gebruikt worden ten behoeve van een aan-huis-verbonden

beroep of bedrijf met een maximum van 50 m² voor bedrijfsmatige activiteiten

en 100 m² voor aan-huis-verbonden beroepen.

6. Er dienen op het eigen terrein of in de directe omgeving voldoende

parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig te zijn.

1.5 Bed & Breakfast

Bed & breakfast

Een Bed & Breakfast is toegestaan, indien de volgende voorwaarden in acht

genomen worden:

a. er is sprake van

1. een woonbestemming niet zijnde bedrijfswoningen of;

2. een agrarische bestemming;

b. maximaal acht slaapplaatsen in ten hoogste vier van elkaar afgescheiden

ruimten voor nachtverblijf;

c. de kamers maken deel uit van het hoofdgebouw, aanbouwen of aangebouwde

bijgebouwen;

d. maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per

bouwperceel mag ingericht worden voor de voorziening;

e. er dient op het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers

aanwezig te zijn, tenzij uit een parkeeronderzoek blijkt dat er in de directe

omgeving voldoende parkeerruimte is. De parkeernorm, zowel op eigen terrein

als in de directe omgeving, is 1 parkeerplaats per gastenkamer;

f. het uiterlijk van de betreffende woning mag niet worden aangetast. Reclame

mag een oppervlakte van maximaal 0,5 m² bedragen;

g. het beroep/bedrijf dient door in ieder geval één bewoner van de woning te

worden uitgeoefend;

h. detailhandel is niet toegestaan tenzij het bestemmingsplan dit expliciet noemt.