Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van:
-
1. maatschappelijke voorzieningen;
-
2. welzijnsdoeleinden;
-
3. recreatieve voorzieningen;
-
4. het wonen, ter plaatse van de aanduiding "woongebied".
-
b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
met daaraan ondergeschikt|:
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. speelvoorzieningen;
-
e. nutsvoorzieningen;
-
f. wegen, straten en paden;
-
g. water;
met de daarbijbehorende:
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. tuinen, erven en terreinen;
-
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder informatie- en reclameobjecten aan lichtmasten, kunstwerken, bouw- en reclameborden.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:
-
a. de bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd indien voldaan wordt aan de parkeernormen zoals deze zijn opgenomen in bijlage 2.
5.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van de in lid 5.1 genoemde gebouwen geldende volgende regels:
-
a. een gebouw wordt op ten minste 10,00 m uit de bestemmingsgrens gebouwd, tenzij de bestaande afstand minder is, in welk geval die afstand geldt als minimale afstand;
-
b. het bebouwingspercentage van het bestemmingsvlak en de bouwhoogte van gebouwen zal ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven bouwhoogte en percentage bedragen.
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
5.3 Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 5.2.2 sub a in die zin dat een gebouw op minder dan 10,00 m uit de bestemmingsgrens wordt gebouwd;
-
b. het bepaalde in lid 5.2.2 sub b in die zin dat de maximale bouwhoogte wordt vergroot tot ten hoogste 15,00 m, over ten hoogste 50% van de oppervlakte van het gebouw.
5.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de bouwwerken ten behoeve van het wonen, tenzij de gronden ter plaatse zijn voorzien van de aanduiding "woongebied";
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de functies genoemd in lid 5.1 dusdanig dat de aangrenzende gronden hinder van deze functies ondervinden;
-
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of instellingen;
-
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van kantoren;
-
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van recreatie over een vloeroppervlakte van meer dan 1.500m2.
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 5.4 sub c in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor dienstverlenende bedrijven en/of instellingen;
-
b. het bepaalde in lid 5.4 sub d in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor kantoren.