beheersverordening Hellebeuk

Artikel 4 Recreatie

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Algemeen

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen;
• b. ter plaatse van het besluitsubvlak 'zwembad', uitsluitend dagrecreatie in de vorm van een onoverdekt zwembad met een afmeting van maximaal 100 m2;
• c. landschappelijke inpassing in de vorm van groenvoorzieningen, zoals hagen, gebiedseigen bomen en opgaande/afschermende beplanting, een en ander overeenkomstig het inpassingsplan zoals weergegeven in bijlage 2 bij de regels;

met daaraan ondergeschikt:

• 1. tuinen, erven en groenvoorzieningen;
• 2. ontsluitings- en parkeervoorzieningen;
• 3. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen het aangewezen besluitvlak (dubbelbestemming) Waarde - Archeologie zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 13.1.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen, geen woning zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de recreatiewoningen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. per bouwvlak is slechts één recreatiewoning toegestaan;
• d. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 meter;
• e. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 4,50 meter, dan wel maximaal de bestaande bouwhoogte indien deze groter is;
• f. binnen het besluitsubvlak 'zwembad' mag een gebouw aanwezig zijn met een oppervlakte van maximaal 30 m2 en een bouwhoogte van maximaal 3 meter;

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,00 meter, met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter bedraagt en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter bedraagt.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken of laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. de vestiging van een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten;
• b. permanente bewoning;
• c. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
• d. mantelzorg;
• e. woningsplitsing;
• f. woningsamenvoeging;
• g. een aan huis verbonden beroep of bedrijf;
• h. horecadoeleinden;
• i. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik en dan niet voor de voorgevel van het hoofdgebouw.