direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bergmanshofweg ong. Hout-Blerick
Inhoudsopgave
Plan:
Bergmanshofweg ong. Hout-Blerick
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP202325BERGMANS-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Visie omgeving
Bijlage 5 AERIUSberekening aanleg
Bijlage 6 AERIUSberekening gebruik
Bijlage 7 AERIUS rapportage
Bijlage 8 Quickscan Flora & Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Bestemmingsplan
1.2 Plan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aaneengesloten woning
1.6 Aangebouwd bijgebouw
1.7 Aan- en/of uitbouw
1.8 Aanlegvergunning
1.9 Aan huis gebonden bedrijf
1.10 Aan huis gebonden beroep
1.11 Achtererf
1.12 Afhankelijke woonruimte
1.13 Ander bouwwerk
1.14 Antenne-installatie
1.15 Archeologische waarde
1.16 Archeologisch onderzoek
1.17 Archeologisch waardevol gebied
1.18 Bebouwing
1.19 Bebouwingspercentage
1.20 Bed and breakfast
1.21 Bedrijf
1.22 Begane grond
1.23 Bestaand
1.23.1 Bebouwing
1.23.2 Gebruik
1.24 Bestaande legale situatie
1.25 Bestemmingsgrens
1.26 Bestemmingsvlak
1.27 Bouwen
1.28 Bouwgrens
1.29 Bouwlaag
1.30 Bouwperceel
1.31 Bouwperceelgrens
1.32 Bouwvlak
1.33 Bouwwerk
1.34 Bijgebouw
1.35 Coffeeshop
1.36 Consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
1.37 Cultuurhistorische waarde
1.38 Dak
1.39 Dakopbouw
1.40 Detailhandel
1.41 Eerste bouwlaag
1.42 (Eet-)café
1.43 Fastfood-vestiging
1.44 Gebouw
1.45 Geschakelde woning
1.46 Gestapelde woning
1.47 Grondgebonden woning
1.48 Hoofdgebouw
1.49 Horecabedrijf
1.50 Horeca
1.50.1 Horeca, categorie 1
1.50.2 Horeca, categorie 2
1.50.3 Horeca, categorie 3
1.50.4 Horeca, categorie 4
1.50.5 Horeca, categorie 5
1.51 Huishouden
1.52 Inwoning
1.53 Kamerbewoning
1.54 Kamerverhuur(bedrijf)
1.55 Kantoor
1.56 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.57 Levensloopbestendige woning
1.58 Logiesverblijf
1.59 Maatschappelijk
1.60 Mantelzorg
1.61 Nadere eis
1.62 Nevengeschikte functie
1.63 Onderbouw/ souterrain/ kelder
1.64 Ondergeschikte activiteit
1.65 Ondergronds bouwwerk
1.66 Ontheffing
1.67 Overkapping
1.68 Parkeervoorziening
1.69 Peil
1.70 Perceelgrens
1.71 Prostitutie
1.72 Recreatie
1.73 Restaurant
1.74 Ruimtelijke kwaliteit
1.75 Seksinrichting
1.76 Setback
1.77 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.78 Stedenbouwkundig beeld
1.79 Straatprostitutie
1.80 Tuin
1.81 Twee-aaneengebouwde woning
1.82 Uitbouw
1.83 Verkeer
1.84 Verticale diepte van een gebouw
1.85 Vervangende nieuwbouw
1.86 Voorgevel
1.87 Voorgevelrooilijn
1.88 Voorzieningen van algemeen nut
1.89 Vrijstaand bijgebouw
1.90 Vrijstaande bebouwing
1.91 Weg
1.92 Wet/wettelijke regelingen
1.93 Wijziging
1.94 Winkel
1.95 Wonen
1.96 Woning/ wooneenheid
1.97 Woongebouw
1.98 Zolder/ dakopbouw
1.99 Zijerf
1.100 Zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De horizontale diepte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
3.2.2 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende bepaling:
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning
3.4.1 Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Agrarisch Met Waarden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
3.4.2 Het verbod als bedoeld in lid 3.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
3.4.3 De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 3.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van het landschappelijke en geomorfologische waarden van de gronden ontstaan of kunnen ontstaan.
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Beroepen aan huis regeling en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting Landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksrregels
4.5.1 Afwijkingsbevoegdheid Bed and Breakfast
4.5.2 Afwijkingsbevoegdheid kamerverhuursbedrijf
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels voor bestaande afstanden en andere maten
Artikel 7 Algemene ontheffingsregels
7.1 Ontheffingen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijziging
8.2 Wijziging t.b.v dubbelbestemming Archeologie
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedure ontheffing en nadere eisen
9.2 Procedure aanlegvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Woongebied
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten (cat. 1t/m 3)
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing
Vaststellingsbesluit