direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Helschriksel ong
Inhoudsopgave
Plan:
Helschriksel ong
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP202216HELSCHRONG-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.4 Ontsluiting en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Limburg
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen Noord-Limburg 2020 - 2024
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische Visie Venlo 2040
3.5.2 Ruimtelijke Structuurvisie Venlo
3.5.3 Visie Stedelijk Centrum 2022
3.5.4 Woonvisie 2021 - 2026
3.5.5 Dynamische woningbouwprogrammering
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Geluid
4.2.1 Wegverkeerslawaai
4.2.2 Spoorweglawaai
4.2.3 Industrielawaai
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Toetsing
4.5.2 Verantwoording groepsrisico
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Archeologie
4.8.3 Cultuurhistorie
4.9 Flora en Fauna
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Gebiedsbescherming
4.9.3 Soortenbescherming
4.10 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Inleiding
5.2 Beleid waterschap Limburg
5.3 Huidige waterhuishoudkundige situatie
5.4 Invloed planvoornemen
5.5 Conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Inleiding
6.2 De verbeelding
6.3 De regels
6.4 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Conclusie
Hoofdstuk 8 De procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving
8.3 Vooroverleg/inspraak
8.4 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek Helschriksel
Bijlage 2 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 aan- en of uitbouw:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 appartement:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 eerste bouwlaag:
1.26 functie:
1.27 gebouw:
1.28 groenaanplant:
1.29 grondgebonden woning:
1.30 grondontsloten woning:
1.31 hoofdfunctie:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 huishouden:
1.34 kamerbewoning:
1.35 kamerverhuur(bedrijf)
1.36 netto vloeroppervlak:
1.37 ondergeschikte activiteit:
1.38 overkapping:
1.39 pand:
1.40 parkeervoorziening:
1.41 peil:
1.42 prostitutie:
1.43 seksinrichting:
1.44 slopen:
1.45 straatprostitutie:
1.46 uitbouw:
1.47 voorgevel:
1.48 voorgevellijn:
1.49 voorgevelrooilijn:
1.50 vrijstaand bijgebouw:
1.51 weg:
1.52 werk:
1.53 wonen:
1.54 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 Bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 Dakhelling:
2.4 Goothoogte van een bouwwerk:
2.5 Horizontale diepte van een bouwwerk:
2.6 Inhoud van een bouwwerk:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen:
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 Oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woningen
4.2.2 Voorwaardelijke verplichting natuurinclusief bouwen
4.2.3 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting grondgebonden groen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken ten behoeve van een kamerverhuurbedrijf
4.5.2 Afwijken ten behoeve van bed and breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maten
6.2 Voldoende parkeergelegenheid
6.3 Hemelwatervoorziening
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedure nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven
Bijlage 2 Natuurinclusief bouwen en inrichten