Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een horecabedrijf in de vorm van een hotelappartementencomplex, bestaande uit 71 vakantieappartementen, een restaurant en een parkeergarage;
-
b. wonen ten dienste van het horecabedrijf;
-
c. waterhuishoudkundige voorzieningen;
8.2 Bouwregels
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op de voor 'Horeca' aangewezen gronden, gelden de volgende bepalingen:
8.2.1 Gebouwen
-
a. Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
-
b. de afstand van een gebouw tot de naar de weg gekeerde perceelsgrens dient minimaal 10 meter te bedragen;
-
c. de afstand van een gebouw tot de overige perceelsgrenzen dient minimaal 5 meter te bedragen;
-
d. de goot- en bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen mogen respectievelijk ten hoogste 9 meter en 12 meter bedragen.
8.2.2 Bedrijfswoning
-
a. Per bouwvlak mag één bedrijfswoning worden gebouwd, met dien verstande dat Indien en voorzover twee bouwvlakken middels de figuur 'relatie' met elkaar zijn verbonden worden deze aangemerkt als één bouwvlak.
-
b. de inhoud van de bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m3 bedragen;
-
c. de goothoogte van de bedrijfswoning mag, voor zover de de bedrijfswoning niet inpandig wordt gerealiseerd, ten hoogste 6 meter bedragen en de bouwhoogte ten hoogste 9 meter;
-
d. per bedrijfswoning mogen bijbehorende bouwwerken worden opgericht, mits de maximale oppervlakte daarvan niet meer dan 100 m² bedraagt en de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 3,3 en 6 meter;
-
e. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrenzen dient ten minste 5 meter te bedragen.
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 10 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen;
-
b. de hoogte van buitenopslag mag ten hoogste 4 meter bedragen;
-
c. op de gronden gelegen voor de voorgevelrooilijn mag niet worden gebouwd.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing en/of oppervlakteverharding;
-
f. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
8.4 Specifieke gebruiksregels
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
-
a. opslag van goederen en materialen voor de voorgevelrooilijn;
-
b. kamperen;
-
c. seksinrichting;
-
d. erotisch getinte horeca;
-
e. coffeeshop, growshop
-
f. opslag van goederen en materialen voor de voorgevellijn.