Sneeuwberglaan 20

5.2 Juridische regeling

In deze paragraaf wordt een beschrijving gegeven van de juridische regeling van het bestemmingsplan. De juridische regeling bestaat uit een Verbeelding en de Planregels. Deze onderdelen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en dienen dan ook altijd gezamenlijk geraadpleegd en gelezen te worden.

5.2.1 Verbeelding

Bij de opzet van de verbeelding is de SVBP2008 (Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen2008) als uitgangspunt gehanteerd. In de SVBP2008 zijn onder andere bestemmingscategorieën vastgelegd en zijn uniforme kleuren en aanduidingen beschreven. De aanduidingen dienen voor de leesbaarheid van de verbeelding (kadastrale indeling of bestaande bebouwing) of hebben betrekking op wat er wel of niet is toegestaan. Met een bouwvlak is de mogelijkheid en situering van bebouwing aangeduid. De verbeelding heeft IDN-nummer NL.IMRO.0981.BPSneeuwberglaan20-va01

Het gehele plangebied bestaat uit één bestemming: Detailhandel.

5.2.2 Planregels

De regels bestaan uit vier hoofdstukken. Dit zijn de Inleidende regels, de Bestemmingsregels, de Algemene regels en de Overgangs- en slotregels.

Meer specifiek kan de inhoud van de artikelen als volgt worden weergegeven.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Begrippen: hierin worden de in de planregels gebezigde begrippen gedefinieerd verklaard om misverstanden of verschillen in interpretatie te voorkomen.

Wijze van meten: dit artikel geeft aan op welke manier het meten moet plaatsvinden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Detailhandel: dit artikel omvat de afzonderlijke bestemming en is opgebouwd

uit:

• een bestemmingsomschrijving waarin is weergegeven waarvoor de gronden zijn bestemd;
• bouwregels waarin regels zijn gesteld ten aanzien van bestaande en nieuwe bouwwerken;
• nadere eisenregeling waarin nadere eisen gesteld kunnen worden ten aanzien van de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

Artikel 4 Waarde - Archeologie: dit artikel betreft een dubbelbestemming ter bescherming van een terrein met archeologische waarde.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Anti-dubbeltelregel: deze bepaling zorgt ervoor dat oprichting van bouwwerken niet mogelijk is indien daardoor een ander bouwwerk of complex van bouwwerken met het bijbehorende perceel niet meer zal voldoen c.q. in grotere mate zal gaan afwijken van het bestemmingsplan.

Algemene afwijkingsregels: algemene afwijkingsregels voor Burgemeester en Wethouders om afwijkingen te verlenen, zoals o.a. om van de in de planregels genoemde maten met maximaal 10% af te wijken.

Algemene procedureregels: algemene procedureregels voor Burgemeester en Wethouders ten aanzien van de te voeren procedure in geval er gebruik wordt gemaakt van nadere eisen danwel een wijzigingsbevoegdheid.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht bouwwerken: dit artikel omvat het overgangsrecht ten aanzien van bouwwerken en het gebruik van de gronden.

Slotregel: dit artikel geeft de titel van de regels aan.

Bijlage 1: Staat van Bedrijfsactiviteiten.