Sneeuwberglaan 20

Artikel 3 Detailhandel

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, waaronder mede begrepen een supermarkt;
• b. bedrijven binnen de milieucategorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, dan wel, voor zover deze daarin niet voorkomen, zij naar aard en omvang daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken niet zijn toegestaan;

en voorts voor:

• c. verhardingen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op of in de voor Detailhandel aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht die qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen, met dien verstande dat:

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen alleen mogen worden opgericht binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
• b. de maximale oppervlakte niet meer mag bedragen dan 1.500 m²;
• c. de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter
  plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte'.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 5,00 m. mag zijn met uitzondering van erfafscheidingen, die maximaal 2,00 m. hoog mogen zijn.

3.3 Nadere eisen

• 1. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd ten aanzien van het bepaalde in 3.2 nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken respectievelijk indien dit noodzakelijk is ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedenbouwkundig beeld ter plaatse.
• 2. Bij het toepassen van nadere eisen door Burgemeester en Wethouders worden de algemene procedureregels in acht genomen zoals vermeld in artikel 7.

3.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 3.2.1 onder b ten behoeve van uitbreiding van de maximale oppervlakte tot 1.700 m², mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  • 1. er mag geen negatieve invloed zijn op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
  • 2. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen mogen niet onevenredig worden aangetast;
  • 3. de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid dienen te zijn aangetoond.