Sneeuwberglaan 20

4.1 Bouwplan

Het winkelpand van de supermarkt Lidl aan de Sneeuwberglaan 20 te Vaals voldoet niet meer aan de huidige eisen die Lidl stelt aan haar winkelpanden.

Foto huidige situatie

Zo hanteert Lidl als "Duitse standaard" een standaard bouwhoogte van 7,625 meter + peil. Hetgeen in de regels en verbeelding is vertaald als een maximale bouwhoogte van 8 meter, waarbij in de definitie van peil rekening is gehouden met de hoogteverschillen in het maaiveld.

Standaard geveltekeningen linker- en rechter zijgevel

Standaard geveltekening vooraanzicht

Om het winkelpand weer te kunnen laten voldoen aan de gewenste standaard heeft de Lidl besloten om het huidige pand, met een omvang van circa 900 m2, te slopen en te vervangen door nieuwbouw of te verbouwen. Hiermee zal de omvang van het vloeropperlvakte van de totale winkel toenemen. Het betreft echter geen toename van het winkelaanbod, de winkel en daarbij behorende faciliteiten voor medewerkers zal in oppervlakte toenemen om voor de toekomst te voldoen aan de wensen en eisen van consumenten en medewerkers.

Het nieuw te bouwen pand is ca. 1.500 m2 van omvang en bestaat uit één laag met (lessenaars-)kap. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde van de winkel een vide van circa 7,5 m. hoog. Naast de entree van de winkel is het pand voorzien van een laad- en los ruimte voor een vrachtwagen.

Voorbeeld impressie plattegrond

Naast de nieuwbouw voorziet het bestemmingsplan, middels een afwijkingsbevoegdheid (artikel 3.4 van de regels) ook nog in een toekomstige uitbreiding tot 1.700 m2. Ook voor de uitbreiding geldt een maximale toegestane hoogte van 8 meter.