direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Markt 11 te Simpelveld
Inhoudsopgave
Plan:
Markt 11 te Simpelveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0965.BpMarkt11-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwd:
1.7 aan huis gebonden bedrijf:
1.8 aan huis gebonden beroep:
1.9 achtererfgebied:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.16 begane grond:
1.17 Besluit omgevingsrecht:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 borstwering:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 coffeeshop:
1.31 dakopbouw:
1.32 dakterras:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 dienst-/bedrijfswoning:
1.36 eerste bouwlaag:
1.37 (eet)café:
1.38 erf:
1.39 functie:
1.40 gebouw:
1.41 gelijke hoogte:
1.42 gevellijn:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 horeca van categorie 1:
1.46 horeca van categorie 2:
1.47 horeca van categorie 3:
1.48 hotel:
1.49 huishouden:
1.50 kamerverhuur:
1.51 kampeermiddel:
1.52 kelder:
1.53 kunstwerk:
1.54 maaiveld:
1.55 maatschappelijke voorzieningen:
1.56 maatvoeringsvlak:
1.57 mantelzorg:
1.58 nevengeschikte functie:
1.59 omgevingsvergunning:
1.60 ondergeschikte detailhandel:
1.61 ondergeschikte functie:
1.62 onderkomens:
1.63 openbare nutsvoorziening:
1.64 onzelfstandige woonruimte:
1.65 permanente bewoning:
1.66 prostitutie:
1.67 raamprostitutie:
1.68 recreatie:
1.69 seksinrichting:
1.70 setback:
1.71 stedenbouwkundig beeld:
1.72 straatprostitutie:
1.73 terras:
1.74 verdieping:
1.75 voorgevel:
1.76 voorgevellijn:
1.77 voorgevelrooilijn:
1.78 vrijstaande bebouwing
1.79 Wabo:
1.80 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.81 weg:
1.82 werk:
1.83 winkel:
1.84 woning/wooneenheid:
1.85 woningsplitsing:
1.86 woningtoevoeging:
1.87 zaalverhuur:
1.88 zolder:
1.89 zorgunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 peil:
2.10 het bebouwd oppervlakte van een bouwperceel:
2.11 het bebouwingspercentage:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Ondergrondse inzamelvoorzieningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een verschuiving van het bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting grondwater
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting bodem
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding
5.2 Balkons
5.3 Bestaande maten en afstanden
5.3.1 Maximale maatvoering
5.3.2 Minimale maatvoering
5.3.3 Heroprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden
7.2 Afwijken voor de aanpassing van het beloop of het profiel van wegen
7.3 Afwijken ten behoeven van beroep en bedrijf aan huis
7.4 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijziging
8.2 Terrassen
8.3 Bouwtitel
Artikel 9 Overige regels
9.1 (Wettelijke) regels
9.2 Gemeentelijke regels
9.2.1 Bouwen en parkeernormen
9.3 Voorrangsregels
9.3.1 Strijdigheid belangen
9.3.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
9.3.3 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Besluit Provincie Limburg inzake Wet bodembescherming
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologisch-juridische situatie
1.4 Bij het plan horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Foto's bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.5 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014)
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.3.2 Beleidsregel 'Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021'
3.3.3 Conclusie regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische visie 2013-2023
3.4.2 Regionale Woonvisie Parkstad 2017-2021 (gemeentelijke woonvisie Simpelveld)
3.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Beoogde planontwikkeling
4.2 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Besluit Milieueffectrapportage
5.2 Bodem
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Verricht bodemonderzoek (2005)
5.2.3 Conclusie bodem
5.3 Archeologie
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Wet op de Archeologische Monumentenzorg (Erfgoedwet)
5.3.3 Archeologische verwachtingswaarden
5.3.4 Conclusie archeologie
5.4 Geluid
5.4.1 Wegverkeerslawaai
5.4.2 Conclusie geluid
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Het besluit NIBM
5.5.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.5.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleid
5.6.2 Risicovolle bronnen
5.6.3 Conclusie externe veiligheid
5.7 Milieuzonering
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Bestaande bedrijvigheid
5.7.3 Conclusie milieuzonering
5.8 Natuurbescherming
5.8.1 Natuurnetwerk
5.8.2 Natura2000
5.8.3 Flora- en fauna
5.8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
6.1 Nationaal waterplan
6.2 Provinciaal beleid
6.3 Afhandeling afval- en hemelwater
6.4 Conclusie waterhuishouding
Hoofdstuk 7 Overige aspecten
7.1 Kabels en leidingen
7.2 Verkeer en parkeren
7.2.1 Verkeersstructuur
7.2.2 Parkeren
7.2.3 Conclusie verkeer en parkeren
7.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Grondexploitatie
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Exploitatieplan
8.2 Planschade
Hoofdstuk 9 Juridische aspecten
9.1 Algemene plansystematiek en juridische opbouw
9.1.1 Toelichting, regels en verbeelding
9.1.2 Toelichting gehanteerde planologisch-juridische regeling
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Besluit Provincie Limburg inzake Wet bodembescherming
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Stikstofonderzoek