Binnenstad Roermond

2.2 Functionele structuur

Als gevolg van de verscheidenheid in functies en ruimtegebruik en de diversiteit van elementen is de ruimtelijke structuur in het plangebied zeer gevarieerd. Op grond van de ruimtelijke samenhang kunnen de volgende deelgebieden worden onderscheiden.

Binnenstad

De binnenstad kent een grote verscheidenheid aan functies. Roermond wordt gekenmerkt door een hoogwaardig en divers aanbod van detailhandelsvoorzieningen. De verzorgende funtie heeft een bovenregionale functie verworven op detailhandelsgebied en strekt zich uit tot in België en Duitsland. De kracht van de binnenstad moet worden gevonden in de multifunctionaliteit (winkelen, wonen, werken, vermaak en cultuur). De binnenstad heeft een zeer groot aantal kwaliteiten (gevarieerd winkelaanbod met couleur locale, diverse pleinen, warenmarkten, historische uitstraling, evenementen en horeca). Ook in de toekomst kan Roermond de consument aan zich binden en de beleving bieden waarnaar de consument opzoek is.

In het kernwinkelgebied wordt de detailhandel geconcentreerd. Daarnaast is er ook ruimte voor publieke dienstverlening en winkelondersteunende horeca. Naast het kernwinkelgebied wordt er een aantal aanloopstraten onderscheiden. Over het algemeen vormen deze straten de verbinding tussen parkeervoorzieningen en het kernwinkelgebied. Zij leiden het winkelgebied in. In de aanloopstraten zijn naast de bestaande winkelfuncties diverse andere functies aanwezig, zoals: dienstverlening, horeca en wonen. De binnenstad van Roermond voorziet in het funshoppen, het vergelijkend - recreatief winkelen voor de regio. Er is een ruim aanbod in niet-dagelijkse goederen en horeca. Belangrijk zijn sfeer, ambiance, multifunctionaliteit en onderscheidend vermogen. Bereikbaarheid en parkeren blijven ook essentieel.

Ook horeca speelt een belangrijke rol in de belevingswaarde van de binnenstad. Bovendien is horeca een belangrijke trekker voor Roermond. Clusters van horeca zijn ontstaan aan het Stationsplein, tussen de Markt en de Roerkade en aan het Zwartbroekplein. Binnen deze gebieden is er een gedifferentieerd aanbod van horecafuncties. Daarnaast is er aan het Wilhelminaplein een lichte clustering van horeca in de vorm van diverse cafetaria's. Verder liggen er, verspreid over de binnenstad, een aantal horecagelegenheden. In de winkelstraten is een ruim aanbod aan winkelondersteunende horeca. De horecacluster aan de Veldstraat kenmerkt zich door leegstand. In het beleid wordt onderscheid gemaakt naar type horeca. In het winkelgebied wordt in bepaalde mate winkelondersteunende horeca toegelaten. Hieronder vallen zaken als een ijssalon of lunchroom. Daarnaast bevinden zich met name aan de Markt en de Roerkade diverse cafés, restaurants en bistro's. In de binnenstad liggen redelijk verspreid ook nog een aantal hotels. Aan het Kloosterwandplein ligt, direct aan het theater, het theaterhotel. Aan het Stationsplein ligt een hotel. Het gebouw van de oude gevangenis aan de Pollartstraat is gerenoveerd en omgebouwd naar een hotel en aan de Roerkade liggen een aantal hotels. In de Swalmerstraat en aan de singel zijn twee bed & breakfast gevestigd. Zo kent de binnenstad een divers aanbod van overnachtingsmogelijkheden.

Naast detailhandel en horeca kent de binnenstad nog een aantal voorzieningen in de vorm van kantoren, dienstverlening en bedrijvigheid. Met name aan de singels, die zowel een functie voor verkeer met de bestemming binnenstad als voor doorgaand verkeer hebben, zijn verschillende functies gevestigd. Het kantorenbeleid richt zich voor de binnenstad en de singels op de kleine en middelgrote gebruikers in de zakelijke en overige dienstverlening, die hechten aan een eigen identiteit.

Een groot deel van de binnenstad is bestemd voor wonen. De woongebieden in de binnenstad bevinden zich met name in de noord-oost hoek en in het zuidelijk deel van het plangebied. Het beleid is erop gericht de woonfunctie in de binnenstad te versterken om het centrum te verlevendigen en de sociale veiligheid te vergroten.

Stationsgebied / Venloseweg

Het stationsgebied omvat het gehele emplacement en de stationsgebouwen. Het emplacement begint in het zuiden net boven de overweg met de Kapellerlaan. In het middendeel waar het stationsgebouw ligt, is het emplacement op z'n breedst. Er liggen hier 12 spoorbanen naast elkaar. Ten noorden van het stationsgebouw is het busstation gelegen. Dit busstation ligt ingeklemd tussen een kantoorgebouw aan de Godsweerdersingel en het perron. Verder noordwaarts aan de achterzijde van de bebouwing aan de Godsweerdersingel bevinden zich nog enkele gebouwen van de spoorwegen. Vervolgens is de supermarkt met parkeervoorzieningen bij de grote overweg van de Slachthuisstraat gesitueerd. Ten noorden van de overweg eindigt het emplacement. Het grootste deel van het stationsgebied grenst aan de westzijde aan de achterkanten van bebouwing aan de singelring. Ten noorden van de Slachthuisstraat is de bebouwing meer naar het spoor georiënteerd.

De omgeving Venloseweg wordt gevormd door het spoor, de Slachthuisstraat, het Wilhelminaplein en de Venloseweg zelf. Aan weerszijden van de Venloseweg staan hoofdzakelijk woongebouwen. Tevens zijn in de omgeving van het stationsgebied diverse kantoren en bedrijven gevestigd. In de meest noordelijke punt bevindt zich de gemeentewerf. De zijde aan het Wilhelminaplein is het meest divers qua functies. Er bevinden zich hier enkele winkelpanden en horecavestigingen.

Stadsweide (Designer Outlet en Kazerneplein)

Het Designer Outlet bestaat voor het grootste deel uit winkelpanden. Op een aantal plaatsen zijn horecavoorzieningen gesitueerd. Daarnaast bevinden zich nog enkele kantoorvoorzieningen ten behoeve van de het Designer Outlet. Een groot deel van het terrein van het Designer Outlet wordt in beslag genomen door de bijbehorende parkeerplaats.

De verbinding tussen het Designer Outlet en de binnenstad wordt gevormd door het Kazerneplein en de passage onder de N280. Onder het Kazerneplein bevindt zich een grote parkeergarage die deels openbaar is en deels bestemd is voor de appartementen op het Kazerneplein. Aan het plein bevinden zich naast het wonen nog diverse andere functies zoals een bioscoop, een automatenhal, kantoren en diverse horecavestigingen. Hiermee is het Kazerneplein een divers en gemengd gebied waarin functies aanwezig zijn die wat betreft schaal niet goed inpasbaar zijn in de historische kern. Door de directe ligging tegen de historische kern kunnen functies ten dienste van of aanvullend aan de binnenstad hier bij uitstek een plaats krijgen. Het zijn sociaal-culturele functies die de ontmoetingsfunctie van de binnenstad versterken en waarbij wordt uitgegaan van een multifunctionele invulling met functies die ook buiten kantoortijden en winkelsluitingstijden een aantrekkelijkheid hebben.