Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn ingevolge artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd de bestemming van de gronden aangeduid met "wro-zone - wijzigingsgebied 2" te wijzigen op de onderstaande wijze:
-
1. voor zover deze binnen de bestemming Groen liggen, zijn burgemeester en wethouders bevoegd om deze bestemming te wijzigen in Bedrijventerrein - I, al dan niet in combinatie met de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied en/of Groen. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
-
a. de regels van de bestemming Artikel 4 Bedrijventerrein - I, Artikel 8 Verkeer -
Verblijfsgebied en/of Artikel 6 Groen zijn van overeenkomstige toepassing;
-
b. de bouwhoogte mag voor een oppervlakte van 50% van de gronden binnen de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 3" niet meer bedragen dan 21 m;
-
c. voldaan dient te worden aan de bepalingen ingevolge en krachtens de Wet geluidhinder;
-
d. er bestaan geen overwegende bezwaren vanwege de aanwezigheid van archeologische waarden in de bodem;
-
e. door middel van een flora- en faunaonderzoek dient te worden aangetoond dat voldaan wordt aan de wetgeving;
-
f. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;
-
g. door middel van een onderzoek naar de waterstaatkundige consequenties dient te worden aangetoond dat het waterbelang voldoende is meegewogen. Dit onderzoek dient in overeenstemming met het waterschap tot stand te komen;
-
h. wordt voldaan aan de wet- en regelgeving ten aanzien van het aspect externe veiligheid. Daarbij wordt een verantwoording gegeven van het groepsrisico in het invloedsgebied van het lpg-vulpunt, alsmede in het invloedsgebied van de snelweg A76;
-
i. voldaan dient te worden aan de wettelijke eisen inzake luchtkwaliteit.
-
2. Voor zover de gronden ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 3", binnen de bestemming Bedrijventerrein - I liggen, zijn burgemeester en wethouders bevoegd om de maximaal toegestane bouwhoogte te verhogen naar 21 m;
-
3. ter plaatse van de aanduidingen "bebouwingsvrije zone" en "overlegzone" worden de bestemmingen niet eerder gewijzigd dan nadat burgemeester en wethouders schriftelijk advies hebben ingewonnen bij de wegbeheerder. Het bepaalde in 14.1 is in dat geval niet meer van toepassing.
17.2 Verkleinen veiligheidszone-lpg 1 en 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het gebied met de aanduiding "veiligheidszone – lpg1" en/of "veiligheidszone – lpg2", te verkleinen, naar aanleiding van het treffen van technische maatregelen en/of verandering in wet- en/of regelgeving, één en ander met dien verstande dat wordt voldaan aan de wet- en regelgeving ten aanzien van het aspect externe veiligheid.
17.3 Verwijderen veiligheidszone-lpg 1 en 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, ten behoeve van de gronden ter plaatse van de aanduiding "veiligheidszone – lpg1" en "veiligheidszone – lpg2", te verwijderen, indien de functie van het lpg-vulpunt is beëindigd.