Centrum III, eerste herziening

Artikel 11 Algemene wijzigingsregels

11.1 Algemene wijziging

Burgemeester en Wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het in geringe mate, tot niet meer dan 2 m., verschuiven van de bestemmingsgrenzen, mits dit noodzakelijk is, in verband met afwijkingen of onnauwkeurigheden van de kaart, ten opzichte van de feitelijke situatie, voor zover daarmee wordt beoogd een zo goed mogelijke overeenstemming tussen het plan en de werkelijke toestand te bereiken.

11.2 Wro-zone wijzigingsgebied

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Bedrijf' en 'Verkeer' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' te wijzigingen in de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat:

• a. omliggende bedrijven niet in hun bedrijfsmatig functioneren worden beperkt;
• b. zowel reguliere woningen als zorgwoningen zijn toegestaan;
• c. het gebruik als woondoeleinden vanuit een oogpunt van een goed woonmilieu aanvaardbaar dient te zijn, hetgeen onder andere wil zeggen dat:
  • 1. uit een ingesteld bodemonderzoek moet blijken dat de bodem ter plaatse geschikt is voor het beoogde gebruik;
  • 2. aangetoond moet worden dat akoestisch onderzoek niet noodzakelijk is dan wel uit een akoestisch onderzoek moet blijken dat de geluidsbelasting aan de gevel voldoet aan het bepaalde in de Wet geluidhinder;
  • 3. is gebleken dat het waterhuishoudkundig belang voldoende in acht genomen wordt.