Op den Toren

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. zorggerelateerd wonen en gezondheidszorg;
2. maatschappelijke voorzieningen;
3. bij de bestemming behorende, ondergeschikte, detailhandel, met een bruto vloeroppervlakt van niet meer dan 150 m²;
4. bij de bestemming behorende, ondergeschikte, horeca, met een bruto vloeroppervlakt van niet meer dan 500 m²;
5.  bij de bestemming behorende multifunctionele ruimtes, vergader-, kantoor- en opslagruimtes;
   
   en daarbij horende:
    
6. erf, groen-, water- en infiltratievoorzieningen, straatmeubilair, verhardingen, terrassen, inritten, erfafscheidingen, nutsvoorzieningen, vlaggenmasten en parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

 

3.2.1 Algemeen

Op de in artikel 3.1 aangewezen gronden mogen worden gebouwd:

1. gebouwen ten behoeve van het in artikel 3.1 toegestane gebruik;
2. de daarbij horende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

 

3.2.2 Regels met betrekking tot gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. hoofd- en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande, dat:
   1. balkons en andere aan- en uitbouwen zijn toegestaan voor zover deze niet meer dan 2 meter buiten het bouwvlak worden gerealiseerd;
   2. doorlopende gevels buiten het bouwvlak zijn toegestaan voor zover deze niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag en niet meer dan 3 meter buiten het bouwvlak worden gerealiseerd;
2. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)” en “maximum bebouwingspercentage (%)" is aangegeven op de verbeelding;
3. inafwijking van het bepaalde onder a mogen buiten het aangegeven bouwvlak gebouwen worden gebouwd, met een gezamenlijke grondoppervlakte van 100 m² en een bouwhoogte van niet meer dan 4,00 meter;

 

3.2.3 Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gerealiseerd;
2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 10,00 meter bedragen, met uitzondering van:
   1. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,00 meter;
   2. overkappingen, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4,50 meter;
   3. nutsvoorzieningen en vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 8,00 meter.

3.3 Afwijken van de bouwregels

 

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder b voor de bouw van erfafscheidingen met een bouwhoogte tot maximaal 3,00 meter, mits:

1. dit voor de bedrijfsvoering noodzakelijk is;
2. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
3. aan het stedenbouwkundig beeld en aan de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse geen afbreuk wordt gedaan.

3.4 Specifieke gebruiksregels

 

Het is verboden de gronden als bedoeld in artikel 3.1 te gebruiken of te laten gebruiken voor:

1. opslag van goederen en materialen buiten het bouwvlak, anders dan in verband met het toegelaten gebruik. In ieder geval wordt als strijdig gebruik aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag;
2. detailhandel, anders dan de in artikel 3.1 genoemde detailhandel;
3. horeca, anders dan de in artikel 3.1 genoemde horeca;
4. multifunctionele ruimtes, vergader-, kantoor- en opslagruimtes, anders dan de in artikel 3.1 genoemde functies.