1.1 plan het bestemmingsplan
"Op den Toren " van de gemeente Nuth;
1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0951.BPOpdenToren2013-VA01 met de bijbehorende regels;
1.3 aanbouw
een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw, door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt aan het hoofdgebouw, als een toevoeging van een afzonderlijke ruimte, direct verbonden met en direct bereikbaar vanuit het hoofdgebouw, bijvoorbeeld via een toegangsdeur;
1.4 aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.5 aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.6 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
1.7 begane grond
de grondvloer van het hoofdgebouw, dat zich bevindt ter plaatse van de hoofdingang;
1.8 bestaand gebouw
een gebouw, dat op de eerste dag van de inwerkingtreding van het plan bestaat, dan wel in uitvoering is of mag worden opgericht krachtens een omgevingsvergunning die voor dat tijdstip is aangevraagd;
1.9 bestaand gebruik
het gebruik van gronden of gebouwen dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan bestaat;
1.10 bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;
1.11 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.12 bijgebouw
een op zich zelf staand, vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw, niet direct bereikbaar vanuit het hoofdgebouw;
1.13 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
1.14 bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.15 bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door - op gelijke hoogte of bij benadering op gelijke hoogte liggende - vloeren of balklagen wordt begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitzondering van een onderbouw en een zolder;
1.16 bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
1.17 bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;
1.18 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct steun vindt in of op de grond;
1.19 detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ter verkoop), verkopen, verhuren en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik, verhuur of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.20 erf
een al of niet omheind stuk grond, in ruimtelijk opzicht ten dienste van, en in feitelijk opzicht direct aansluitend aan een woning of ander gebouw, dat in beginsel behoort tot de kavel(s) waarop de woning of een ander gebouw is geplaatst, zoals dat blijkt uit de kadastrale gegevens;
1.21 erfafscheiding
een bouwwerk dat dient ter gehele of gedeeltelijke omheining van een bouwperceel, bouwvlak of ander stuk grond;
1.22 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
1.23 gezondheidszorg
Het bieden van (para)medische zorg en/of verpleging aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak;
1.24 hoofdgebouw
een gebouw dat op een bouwvlak door zijn constructie of afmetingen als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken, exclusief aan- en uitbouwen. Aan- en uitbouwen die tot de hoofdfunctie behoren, worden niet meegerekend tot het hoofdgebouw;
1.25 horeca
Een voorziening waar bedrijfsmatig drank en/of etenswaren worden verstrekt voor gebruik ter plaatse en/of voor uitlevering van maaltijden aan derden en/of waarin zaalruimte wordt verhuurd en ter plaatse ter beschikking wordt gesteld, een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een seksinrichting;
1.26 inrit
toegang van een perceel tot de openbare weg;
1.27 maaiveld
bovenkant van het terrein, direct aansluitend aan een gebouw en/of bouwwerk, geen gebouw zijnde;
1.28 maatschappelijke voorzieningen
educatieve, sociaal-medische, culturele en sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen;
1.29 nutsvoorzieningen
voorzieningen ten behoeve van het openbaar nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie;
1.30 omgevingsvergunning
een vergunning op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
1.31 overkapping:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, al dan niet aangebouwd aan een gebouw of ander bouwwerk, met maximaal één wand en voorzien van een gesloten dak, daaronder begrepen een carport;.
1.32 perceelgrens
een grenslijn tussen bouwpercelen onderling;
1.33 ondergeschikt
in omvang gering en niet zelfstandig uitgeoefend;
1.34 ondergeschikte bouwdelen
bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, technische ruimtes, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons, antennes en overstekende daken en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen, buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van de bouwregels niet meer dan 1 meter bedraagt.
1.35 openbare weg
alle voor het openbaar verkeer, voor eenieder toegankelijke, openstaande wegen of paden met inbegrip van de daarin liggende bruggen en duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten. Achterpaden en zijpaden die bedoeld zijn voor bewoners en omwonenden behoren niet tot de openbare weg;
1.36 peil
- bij gebouwen: de hoogte van de afgewerkte vloer van de begane grond;
- bij bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de voet van het bouwwerk;
- in alle andere gevallen: de hoogte van het aanliggende, afgewerkte terrein ter plaatse;
1.37 ruimtelijke kwaliteit
de kwaliteit van de ruimte als bepaald door de gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte;
1.38 seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een mate alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan een parenclub en een prostitutiebedrijf al dan niet in combinatie met elkaar;
1.39 stedenbouwkundig beeld
het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa’s bepaalde beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte;
1.40 straatmeubilair
de op of bij een weg behorende bouwwerken, zoals verkeerstekens, wegbebakeningen, bewegwijzeringen, verlichting, halteaanduidingen, parkeerregulerende constructies, afvalcontainers, brandkranen, informatie- en reclameconstructies, rijwielstandaarden, papier- en plantenbakken, zitbanken, communicatievoorzieningen, gedenktekens, speelvoorzieningen en abri's;
1.41 terras
een buiten het hoofdgebouw gelegen verblijfsruimte met sta- en/of zitgelegenheid, waar ook tegen een vergoeding dranken worden geschonken en/of spijzen voor directe consumptie worden verstrekt en/of genuttigd;
1.42 uitbouw
een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Functionele ondergeschiktheid is niet vereist;
1.43 verbeelding
de juridisch bindende kaart behorende tot het bestemmingsplan “ Op den Toren”;
1.44 zorggerelateerd wonen
een woonvorm waarbij de woningen bestemd zijn voor huishoudens, waarbij ten minste een van de leden van dat huishouden een zorgbehoefte heeft;