3.1 Algemeen
Op dit wijzigingsplan zijn de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Nederweert' en de daarop volgende herzieningen 'Buitengebied Nederweert 1e herziening', 'Buitengebied Nederweert 2e herziening', 'Buitengebied Nederweert 5e herziening - geitenhouderijen' en 'Buitengebied Nederweert 6e herziening - fijnstofknelpunten' van de gemeente Nederweert, van toepassing met dien verstande dat de regels van de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Ontwikkelingszone groen’ als volgt worden gewijzigd:
- de inhoudsmaat voor woningen inclusief bijgebouwen uit artikel 6.2.3, onder 1 wordt gewijzigd conform lid 3.2 van de regels van dit wijzigingsplan.
- de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde uit artikel 6.2.3, onder 2 wordt gewijzigd conform lid 3.3 van de regels van dit wijzigingsplan.
- aan de specifieke gebruiksregels uit artikel 6.5 wordt lid 3.4 van de regels van dit wijzigingsplan toegevoegd.
- aan de bouwregels uit artikel 6.2.1 wordt lid 3.5 van de regels van dit wijzigingsplan toegevoegd.
3.2 Volume woning inclusief bijgebouwen
De inhoud van een woning inclusief bijgebouwen bedraagt maximaal 1.300 m3.
3.3 Oppervlakte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 50 m².
3.4 Voorwaardelijke verplichting
Het gebruiken en (doen) laten gebruiken van gronden en bouwwerken met de functieaanduiding ‘wonen’ conform de bestemmingsomschrijving is alleen toegestaan als:
de landschappelijke inpassing overeenkomstig het beplantingsplan zoals opgenomen in
bijlage 1 bij deze regels
of een kwalitatief daarmee vergelijkbaar plan dat door het college van burgemeester en wethouders is geaccordeerd, binnen 12 maanden na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan is uitgevoerd en vervolgens in stand wordt gehouden en;
- de overtollige bebouwing, zijnde de bebouwing welke de maximale inhoudsmaat van 1.300 m³ zoals weer gegeven in bijlage 2 bij deze regels en als bedoeld in lid 3.2 van de regels van dit wijzigingsplan overschrijdt, binnen 12 maanden na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan is gesloopt;
- onverwijld na de sloop van de overtollige bebouwing zoals bedoeld in lid 3.2 van de regels van dit wijzigingsplan, uit een uit te voeren bodemonderzoek blijkt dat de grond voor de functieaanduiding ‘wonen’ geschikt is en dit akkoord is bevonden door de gemeente Nederweert;
- de agrarische bedrijfsmatige activiteiten op deze locatie zijn beëindigd, beëindigd blijven, en de beëindiging van de agrarische activiteiten gemeld is.
Aan artikel 6.2.1 wordt de volgende regel toegevoegd:
j. woningen en bijbehorende bouwwerken dienen uitsluitend in en/of achter de gevellijn te worden gebouwd.