Mook en Molenhoek

Artikel 5 Bedrijf

5.1 bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:
  'nutsvoorziening' een nutsvoorziening;
  'specifieke vorm van bedrijf - aannemer' een aannemersbedrijf;
  'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' een garagebedrijf;
  'specifieke vorm van bedrijf – autobedrijf' een autobedrijf;
  'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' een tankstation, waarbij de verkoop van lpg niet is toegestaan;
  'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' een tankstation, waarbij de verkoop van lpg is toegestaan;
• b. het bestaande aantal bedrijfswoningen;
• c. ondergeschikte detailhandel bij het tankstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

5.2 bouwregels

5.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. per bouwperceel een minimale oppervlakte van 80 m2 aan bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat:
  • 1. deze bepaling niet van toepassing is ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
  • 2. voor bestaande bedrijven met een kleinere bestaande oppervlakte aan bedrijfsgebouwen die bestaande oppervlakte als minimaal toegestaan geldt;

• c. de voorgevel van het hoofdgebouw wordt in de voorgevelrooilijn gebouwd;
• d. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• e. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 750 m3;
• f. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning bedraagt maximaal 80 m2;
• g. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning bedraagt maximaal 3,3 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m.

5.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. antennes 15 m;
• b. een overkapping ter plaatse van de aanduiding
  'specifieke bouwaanduiding - overkapping' 6 m;
• c. pergola's, verkeersborden, kunstwerken,
  lichtmasten, vlaggenmasten en speelvoorzieningen 6 m;
• d. erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn 1 m;
• e. erf en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 2 m;
• f. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

5.3 specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:

• a. bedrijven als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit Wet milieubeheer;
• b. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
• c. vuurwerkbedrijven;
• d. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r.

5.4 afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, met uitzondering van nutsvoorzieningen, mits:

• a. het bedrijf is opgenomen in de categorieën 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel het een bedrijf betreft dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de categorieën 1 of 2;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.