direct naar inhoud van Regels
Plan: Parapluplan stedelijk gebied Kerkrade
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0928.BPParStGbKrd-Vg01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepalingen

Op dit bestemmingsplan 'Parapluplan stedelijk gebied Kerkrade' zijn de regels, toelichtingen en bijbehorende verbeeldingen, zoals vastgesteld conform onderstaand overzicht, van overeenkomstige toepassing met inachtneming van het bepaalde in dit bestemmingsplan.

Bestemmingsplan:
 
Vaststellingsdatum:  
Kerkrade Noord   15-12-2010  
School Plein   20-12-2010  
Kerkrade Oost II   26-1-2011  
Kerkrade Oost I   4-7-2012  
Kerkrade Zuid   26-6-2013  
Kerkrade West III   26-6-2013  
Maria Gorettistraat   26-6-2013  
Heilust   26-6-2013  
Centrum 2e herziening   26-6-2013  
Transferium Kerkrade West   26-2-2014  
Kerkrade Noord 1e wijziging   27-5-2014  
Kerkrade West IV   24-9-2014  
Kerkrade Oost III   29-10-2014  
Kerkrade Noord 2e wijziging   27-1-2015  
Anstelvallei   24-2-2016  
Kerkrade Oost II 1e herziening   25-5-2016  
Kerkrade West I 1e herziening   25-5-2016  
Rodaboulevard   28-9-2016  
Bt Spekholzerheide   11-1-2017  
Kerkrade West I 2e herziening   29-3-2017  

Artikel 2 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

2.1 plan:

het bestemmingsplan 'Parapluplan stedelijk gebied Kerkrade' met identificatienummer NL.IMRO.0928.BPParStGbKrd-Vg01 van de gemeente Kerkrade.

2.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

2.3 bedrijfswoning:

Een woning in of bij een bouwwerk of terrein, die alleen is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het bijbehorende bouwwerk of terrein noodzakelijk is.

2.4 gebruikswijziging naar wonen:

Het in gebruik nemen van een bestaand gebouw, of een gedeelte daarvan, ten behoeve van wonen, dat op het moment van ter inzage leggen van dit bestemmingsplan niet voor wonen in gebruik was. Onder het in gebruik nemen voor wonen wordt mede verstaan kamerbewoning of het wonen in een (bedrijfs)woning.

2.5 huishouden:

de bewoning van een woning door:

  • a. één persoon;
  • b. twee of meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, die een duurzame (gemeenschappelijke) huishouding voeren of willen voeren, waar bij een gemeenschappelijke huishouding sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan,

niet zijnde kamerverhuur.

2.6 kamerbewoning:

het bewonen van een onzelfstandige woonruimte.

2.7 kamerverhuur:

het verhuren van een onzelfstandige woonruimte.

2.8 wonen:

het gehuisvest zijn in een woning.

2.9 woning / wooneenheid:

Een zelfstandig (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden, met dien verstande dat:

  • onder een meergezinswoning (gestapeld) wordt verstaan een gebouw, dat uit meerdere naast elkaar en/of gedeeltelijk boven elkaar gelegen wooneenheden bestaat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid kan worden beschouwd;
  • onder een vrijstaande woning wordt verstaan een woning, waarvan het hoofdgebouw niet aan een op een aangrenzend bouwperceel gelegen hoofdgebouw is aangebouwd en waarvan de zijgevels ook niet in de zijdelingse perceelgrens zijn aangezet;
  • onder een halfvrijstaande woning wordt verstaan een woning, waarvan een zijgevel van het hoofdgebouw aan een op een aangrenzend bouwperceel gelegen hoofdgebouw is aangebouwd en waarvan een zijgevel in de zijdelingse perceelgrens is gebouwd;
  • onder een gesloten (tussen) woning wordt verstaan een woning, waarvan beide zijgevels van het hoofdgebouw aan de op de aangrenzende bouwpercelen gelegen hoofdgebouwen zijn aangebouwd en waarvan de zijgevels in de zijdelingse perceelgrenzen zijn gebouwd.

Kenmerkend voor een woning is de aanwezigheid van een eigen toiletruimte, badruimte en een keuken met kooktoestel.

2.10 woning met kamergewijze verhuur:

het verschaffen van woonverblijf in één gedeelte van een woning middels meer dan één wooneenheid (voor kamergewijze verhuur). De bewoners hebben gezamenlijk één ingang. Daarnaast delen de bewoners van de wooneenheden minimaal 1 van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen: badkamer, keuken of toilet.

2.11 woningomzetting:

omzetting van een woning naar één of meer onzelfstandige wooneenheden voor kamergewijze verhuur.

2.12 woningsplitsing:

het bouwkundig en/of functioneel splitsen van een woning in twee of meer wooneenheden ten behoeve van de vestiging van meer dan één huishouden. Hierdoor ontstaan in één gebouw minimaal twee zelfstandige wooneenheden, met ieder hun eigen voorzieningen, zoals een badkamer, keuken, toilet, slaapkamer(s) en woonkamer en een eigen afsluitbare toegang.

2.13 wooneenheid (voor kamergewijze verhuur):

Een onzelfstandig gedeelte van een woning met kamergewijze verhuur, welk gedeelte dient voor de huisvesting van één huishouden. Kenmerkend voor de wooneenheid is het gezamenlijk gebruik (met andere wooneenheden) van een toiletruimte, badruimte en/of keuken. Een wooneenheid kan uit meerdere ruimtes bestaan.

Artikel 3 Wijze van meten

Op het plan zijn de regels van de bestemmingsplannen als genoemd in artikel 1 onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Bestemmingsplan 'Anstelvallei'

De regels van het bestemmingsplan 'Anstelvallei' als vastgesteld door de gemeenteraad op 24 februari 2016 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPAnstelvallei-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 5 Gemengd

5.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.

5.4 Specifieke gebruiksregels

5.4.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 5.4.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 5.4.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 9 Wonen

9.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

9.5 Specifieke gebruiksregels

9.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 9.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 9.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 5 Bestemmingsplan 'Bt Spekholzerheide'

De regels van het bestemmingsplan 'Bt Spekholzerheide' als vastgesteld door de gemeenteraad op 29 juni 2016 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPBtSpekholzerheid-Vg05 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Bedrijf

3.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 3.2.2 en 3.2.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 3.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer bedrijfswoningen worden opgericht dan het aantal legale bedrijfswoningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 2' maximaal één bedrijfswoning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal bedrijfswoningen mag worden gebouwd'.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 4 Bedrijventerrein

4.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 4.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan'.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 4.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 4.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 5 Dienstverlening

5.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 5.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan'.

5.5 Specifieke gebruiksregels

5.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 5.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 5.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 7 Horeca

7.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 7.2.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan'.

7.5 Specifieke gebruiksregels

7.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 7.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 7.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 9 Wonen

9.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. sublid h van artikel 9.2.1 komt te luiden: 'uitsluitend bestaande meergezinswoningen zijn toegestaan en slechts indien het op de verbeelding aangeduide aantal bouwlagen minimaal 3 bedraagt;
  • c. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.

9.5 Specifieke gebruiksregels

9.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 9.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 9.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 6 Bestemmingsplan 'Centrum 2e herziening'

De regels van het bestemmingsplan 'Centrum 2e herziening' als vastgesteld door de gemeenteraad op 26 juni 2013 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPCentrum2eherzien-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Centrum

3.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan, behoudens voor zover wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 3.2.1 onder e'.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting, behoudens voor zover wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 3.5.1 onder b';
  • b. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 5.4.2 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen, behoudens voor zover wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 3.5.1'.

Artikel 7 Bestemmingsplan 'Heilust'

De regels van het bestemmingsplan 'Heilust' als vastgesteld door de gemeenteraad op 26 juni 2013 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPHeilust-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 6 Wonen

6.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 6.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan'.
  • b. aan artikel 6.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

6.5 Specifieke gebruiksregels

6.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 8 Bestemmingsplan 'Kerkrade Noord'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade Noord' als vastgesteld door de gemeenteraad op 15 december 2010 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeNoord-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 4 Centrum

4.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, behoudens voor zover het oprichten van woningen is toegestaan op basis van artikel 4.2.1 onder b'.
  • c. in artikel 4.2.1 komt in de tabel onder sub b de volgende rij te vervallen:

Sloop en terugbouw meergezinswoningen; splitsen woning; bouw meergezinswoningen ter plaatse van een bouwperceel in een bouwvlak met 3 of meer bouwlagen   Rechtstreeks   Uitsluitend ter plaatse van een bouwvlak met aanduiding 3 of meer bouwlagen, waarbij maximum aantal wooneenheden/woningen gelijk is aan aangegeven aantal bouwlagen, met inachtneming geldende bouwregels (art. 4.2)  

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.5 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 4.5.5 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 4.5.5 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 4.5.5 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 5 Gemengd

5.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

5.5 Specifieke gebruiksregels

  • c. artikel 5.5 'Specifieke gebruiksregels' wordt aan artikel 5 toegevoegd;
  • d. artikel 5.5.1 'Strijdig gebruik' wordt als volgt toegevoegd: 'Tot een strijdig gebruik van de bestemming wordt in elk geval gerekend:

a. woningsplitsing en/of woningomzetting;

b. kamerverhuur en/of kamerbewoning;

c. gebruikswijziging naar wonen.'

Artikel 7 Horeca

7.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 7.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 7.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

7.5 Specifieke gebruiksregels

  • a. artikel 7.5.4 wordt als volgt toegevoegd: 'Tot een strijdig gebruik van de bestemming wordt in elk geval gerekend:

a. woningsplitsing en/of woningomzetting;

b. kamerverhuur en/of kamerbewoning;

c. gebruikswijziging naar wonen.'

Artikel 12 Wonen

12.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 12.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 12.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, behoudens voor zover het oprichten van woningen is toegestaan op basis van artikel 12.2.1 onder b';
  • c. in sublid d van artikel 12.2.1 komt de volgende passage te vervallen: 'Tot een maximum aantal bouwlagen van twee kunnen uitsluitend grondgebonden woningen worden opgericht; vanaf drie bouwlagen zijn meergezinswoningen toegestaan';
  • d. in artikel 12.2.1 komt in de tabel onder sub b de volgende rij te vervallen:

Sloop met terugbouw meergezinswoningen; splitsen woning; bouw meergezinswoningen ter plaatse van een bouwperceel in een bouwvlak met 3 of meer bouwlagen   Rechtstreeks   Uitsluitend ter plaatse van een bouwvlak met aanduiding drie of meer bouwlagen, waarbij maximum aantal wooneenheden/woningen gelijk is aan aangegeven maximum aantal bouwlagen en met inacht- neming geldende bouwregels (art. 12.2)  

12.5 Specifieke gebruiksregels

  • a. aan artikel 12.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 12.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 9 Bestemmingsplan 'Kerkrade Oost I'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade Oost I' als vastgesteld door de gemeenteraad op 4 juli 2012 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeOostI-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 5 Centrum

5.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan;
  • b. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, behoudens voor zover het oprichten van woningen is toegestaan op basis van artikel 5.2.1 onder b'.

5.5 Specifieke gebruiksregels

5.5.4 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 5.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 5.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 5.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 7 Horeca

7.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 7.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 7.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

7.5 Specifieke gebruiksregels

  • a. artikel 7.5.4 wordt als volgt toegevoegd: 'Tot een strijdig gebruik van de bestemming wordt in elk geval gerekend:

a. woningsplitsing en/of woningomzetting;

b. kamerverhuur en/of kamerbewoning;

c. gebruikswijziging naar wonen.'

Artikel 16 Wonen

16.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 16.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 16.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, behoudens voor zover het oprichten van woningen is toegestaan op basis van artikel 16.2.1 onder b'.

16.5 Specifieke gebruiksregels

16.5.5 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 16.5.5 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 16.5.5 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 10 Bestemmingsplan 'Kerkrade Oost II 1e herziening'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade Oost II 1e herziening' als vastgesteld door de gemeenteraad op 25 mei 2016 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradOostII1eH-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Wonen

3.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 11 Bestemmingsplan 'Kerkrade Oost II'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade Oost' als vastgesteld door de gemeenteraad op 26 januari 2011 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeOostII-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 5 Horeca

5.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

5.5 Specifieke gebruiksregels

  • a. artikel 5.5.4 wordt als volgt toegevoegd: 'Tot een strijdig gebruik van de bestemming wordt in elk geval gerekend:

a. woningsplitsing en/of woningomzetting;

b. kamerverhuur en/of kamerbewoning;

c. gebruikswijziging naar wonen.'

Artikel 11 Wonen

11.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 11.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 11.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan';
  • c. in artikel 11.2.1 komt in de tabel onder sub b de volgende rij te vervallen:

Splitsen woning; bouw meergezinswoningen   Rechtstreeks   Uitsluitend ter plaatse van een bouwvlak met minimaal drie bouwlagen, waarbij maximum aantal wooneenheden/woningen gelijk is aan aangeduide maximm aantal bouwlagen, en met inachtneming geldende bouwregels (art. 11.2)  

  • d. in sublid d van artikel 11.2.1 komt de volgende passage te vervallen: 'Tot een maximum aantal bouwlagen van twee kunnen uitsluitend grondgebonden woningen worden opgericht; vanaf drie bouwlagen zijn meergezinswoningen toegestaan.'

11.5 Specifieke gebruiksregels

11.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 11.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 11.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 12 Bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III' als vastgesteld door de gemeenteraad op 29 oktober 2014 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeOostIII-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Bedrijf

3.5.2 Strijdig gebruik

  • a. artikel 3.5.2 komt, sub a komt als volgt te luiden : 'a. wonen;'

Artikel 4 Centrum - 1

4.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan';
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.4 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 4.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 4.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 4.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 5 Centrum - 2

5.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 5.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan';
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

5.5 Specifieke gebruiksregels

5.5.4 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 5.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 5.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 5.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 6 Centrum - 3

6.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 6.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 6.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan';
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

6.5 Specifieke gebruiksregels

6.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 10 Gemengd

10.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 10.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 10.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan';
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

10.5 Specifieke gebruiksregels

10.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 10.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 10.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 10.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 12 Horeca

12.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 12.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.

12.5 Specifieke gebruiksregels

12.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 12.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 12.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 12.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 13 Maatschappelijk

13.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 13.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 13.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

13.5 Specifieke gebruiksregels

13.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 13.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 13.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 16 Wonen

16.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 16.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 16.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd';
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

16.5 Specifieke gebruiksregels

16.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 16.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 16.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 13 Bestemmingsplan 'Kerkrade West I 2e herziening'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade West I 2e herziening' als vastgesteld door de gemeenteraad op 29 maart 2017 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeWestI2eH-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Wonen

  • a. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan'.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 3.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 3.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 14 Bestemmingsplan 'Kerkrade West III'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade Zuid' als vastgesteld door de gemeenteraad op 26 juni 2013 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeWestIII-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Bedrijf

3.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 4 Centrum

4.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan';
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 4.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 4.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 4.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 6 Gemengd

6.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 6.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 6.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 2' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

6.5 Specifieke gebruiksregels

6.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 8 Horeca

8.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 8.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.

8.5 Specifieke gebruiksregels

8.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 8.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 8.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 9 Maatschappelijk

9.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.

9.5 Specifieke gebruiksregels

9.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 9.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 9.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 14 Wonen

14.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 14.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 14.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.

14.5 Specifieke gebruiksregels

14.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 14.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 14.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 15 Bestemmingsplan 'Kerkrade West IV'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade West IV' als vastgesteld door de gemeenteraad op 24 september 2014 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeWestIV-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Bedrijf

3.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer (bedrijfs)woningen worden opgericht dan het aantal legale (bedrijfs)woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 4 Cultuur en ontspanning

4.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 4.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 4.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 7 Horeca

7.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 7.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.

7.5 Specifieke gebruiksregels

7.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 7.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 7.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 8 Maatschappelijk

8.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 8.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.
  • b. aan artikel 8.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan';
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

8.5 Specifieke gebruiksregels

8.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 8.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 8.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 12 Wonen

12.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 12.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 12.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd';
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

12.5 Specifieke gebruiksregels

12.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 12.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 12.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 16 Bestemmingsplan 'Kerkrade Zuid'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade Zuid' als vastgesteld door de gemeenteraad op 26 juni 2013 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeZuid-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Bedrijf

3.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 3.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 4 Centrum

4.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 4.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 4.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 4.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 6 Gemengd

6.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 6.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 6.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 2' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.
  • c. sublid h komt geheel te vervallen.

6.5 Specifieke gebruiksregels

6.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 6.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 8 Horeca

8.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 8.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan'.

8.5 Specifieke gebruiksregels

8.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 8.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 8.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 9 Maatschappelijk

9.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 9.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

9.5 Specifieke gebruiksregels

9.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 9.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 9.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 13 Wonen

13.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 13.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 13.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.

13.5 Specifieke gebruiksregels

13.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 13.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 13.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 13.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 17 Bestemmingsplan 'Maria Gorettistraat'

De regels van het bestemmingsplan 'Maria Gorettistraat' als vastgesteld door de gemeenteraad op 26 juni 2013 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPMariaGoretti-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 4 Maatschappelijk

4.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.4 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 4.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'woningsplitsing en/of woningomzetting';
  • b. aan artikel 4.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning';
  • c. aan artikel 4.5.4 wordt als sublid toegevoegd: 'gebruikswijziging naar wonen'.

Artikel 18 Bestemmingsplan 'Transferium Kerkrade West'

De regels van het bestemmingsplan 'Transferium Kerkrade West' als vastgesteld door de gemeenteraad op 26 februari 2014 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPTransferiumWest-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 4 Wonen

4.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 4.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan'.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.2 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 4.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 4.5.2 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Artikel 19 Bestemmingsplan 'Kerkrade West I 1e herziening'

De regels van het bestemmingsplan 'Kerkrade West I 1e herziening' als vastgesteld door de gemeenteraad op 25 mei 2016 en met planidentificatienummer NL.IMRO.0928.BPKerkradeWestI1eH-Vg01 worden als volgt gewijzigd:

Artikel 3 Wonen

3.2 Bouwregels

  • a. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting is niet toegestaan';
  • b. aan artikel 3.2.1 wordt als sublid toegevoegd: 'per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied' maximaal één woning, dan wel maximaal het door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven afwijkend aantal woningen mag worden gebouwd'.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.3 Strijdig gebruik

  • a. aan artikel 3.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'woningomzetting';
  • b. aan artikel 3.5.3 wordt als sublid toegevoegd: 'kamerverhuur en/of kamerbewoning'.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 20 Algemene regels

Ten aanzien van de Algemene regels is het bepaalde in de Algemene regels van de bestemmingsplannen als genoemd in artikel 1 onverkort van toepassing op het plan, waarbij de regels ten aanzien van parkeren worden vervangen door de volgende regels:

Artikel 21 Algemene bouwregels

21.1 Parkeernormen
21.1.1 Realisatie parkeergelegenheid

Bij het bouwen van bouwwerken op grond van het bepaalde in dit plan dient op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid te worden gerealiseerd en vervolgens in stand te worden gehouden. Er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid indien wordt voldaan aan het Gemeentelijk Verkeers- en VervoersPlan, deel I: Beleidskader (vastgesteld door de gemeenteraad op 31 januari 2018), dan wel wanneer deze beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, wordt voldaan aan de actuele vastgestelde nota op het moment dat de aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend.

21.1.2 Afwijkingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 21.1.1  indien bij  de aanvraag omgevingsvergunning wordt aangetoond dat anderszins is geborgd dat onevenredige parkeeroverlast in het openbaar gebied wordt voorkomen.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 22 Overgangsrecht

22.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
  • c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
22.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 23 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Parapluplan stedelijk gebied Kerkrade' met identificatienummer NL.IMRO.0928.BPParStGbKrd-Vg01 van de gemeente Kerkrade.