bedrijventerrein Avantis

Artikel 3 Bedrijf

Het gebruik van gronden, als bedoeld in

3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een beveiligings- en trainingsbedijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specfieke vom van bedrijf - beveiligings- en trainingsbedrijf (sb-btb)';
2. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning (bw)';
3. verhardingen;
4. groenvoorzieningen;
5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. bijbehorende voorzieningen.

 

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

1. Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende eisen:  
   
   
   1. situering: binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken;
   2. bouwhoogte: maximaal de op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goot- en bouwhoogte;
   3. aard: bij de bestemming passend.
      
2. Voor het bouwen van de bedrijfswoning gelden de volgende eisen:
   
   
   1. situering: binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken;
   2. bouwhoogte: maximaal de op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goot- en bouwhoogte;
   3. aantal: maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;
   4. aard: bij de bestemming passend.

3.2.2 Andere bouwwerken

 

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende eisen:

1. situering: binnen het bestemmingsvlak;
2. bouwhoogte: maximaal 15 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, die maximaal 2 meter hoog mogen zijn;
3. aard: bij de bestemming passend.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Verboden gebruik

 

Onder verboden gebruik wordt tenminste verstaan het gebruik van de gronden en opstallen:

1. voor een seksinrichting;
2. voor zelfstandige kantoorfuncties;
3. voor zelfstandige horecafuncties;
4. niet-productiegebonden detailhandel;
5. voor wonen, anders dan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
6. voor geluidzoneringplichtige of risicovolle inrichtingen.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Wijzigingen in bestemming 'Groen'

 

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemming 'Groen', onder de voorwaarden dat:

1. de bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - beveiligings- en trainingsbedrijf (sb-btb)' gedurende een aaneengesloten periode van minimaal 3 jaar ter plaatse niet zijn uitgeoefend;
2. aangetoond wordt dat de milieuhygiënische situatie in overeenstemming is met de nieuwe bestemming;
3. de regels zoals vervat in Artikel 5 van toepassing worden verklaard.

3.4.2 Procedure

 

Bij het toepassen van de wijzigingsregels van Burgemeester en Wethouders worden de algemene procedureregels in acht genomen zoals vermeld in artikel 15.