Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke dienstverlening en de aan de hoofdfunctie ondergeschikte voorzieningen zoals verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, alsmede voor commerciële dienstverlening tot een maximum van 1.000 m² bedrijfsvloeroppervlakte.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. uitsluitend binnen het bouwvlak;
-
b. de maximale bouwhoogte bedraagt 14.00 meter, tenzij een ondergrondse parkeergarage wordt gerealiseerd dan mag de hoogte 17.00 meter bedragen;
-
c. het maximaal toegestane vloeroppervlak bedraagt 5.200 m², waarbij de volgende verdeling wordt gehanteerd: op de begane grond bouwlaag is maximaal 1.800 m² toegestaan en op de overige bouwlagen is maximaal 1.200 m² per verdieping toegestaan;
-
d. alle gevels van het gebouw, op de achtergevel na, dienen als dove gevel te worden gebouwd;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een parkeergarage mag worden gebouwd.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. uitsluitend binnen het bestemmingsvlak;
-
b. de maximale bouwhoogte bedraagt 1.00 meter met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen die van af de voet gemeten maximaal 2.00 meter hoog mogen zijn, tenzij de afscheiding voor de voorgevelrooilijn wordt geplaatst. In geval de plaatsing voor de voorgevelrooilijn geschiedt, mag de hoogte niet meer dan 1.00 meter bedragen;
-
c. bouwwerken ten behoeve van verlichting mogen maximaal 8.00 meter hoog zijn.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting 0van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.2.1 onder d teneinde af te zien van het bouwen met een dove gevel, indien wordt gebouwd met toepassing van een vliesgevel of andere maatregelen waardoor de geluidsbelasting vanwege wegverkeerslawaai op de achterliggende gevel ten hoogste de wettelijke grenswaarde bedraagt.