direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hommersumseweg 46 en 46a Heijen
Inhoudsopgave
Plan:
Hommersumseweg 46 en 46a Heijen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0907.BP23161HOM4646ABUI-VA01
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsmatig
1.12 beroeps- of bedrijfsoppervlakte
1.13 bestaande
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 containerveld
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 dagrecreatie
1.26 dak
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.29 discotheek
1.30 evenement
1.31 extensief recreatief medegebruik
1.32 extensiveringsgebied
1.33 gebouw
1.34 geomorfologische waarde
1.35 gevaarlijke stoffen
1.36 groepsaccommodatie
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.38 hobbymatig uitvoeren van agrarische bedrijfsactiviteiten
1.39 hoofdgebouw
1.40 horeca(bedrijf)
1.41 hotel
1.42 incidenteel of kortstondig evenement
1.43 intensieve veehouderij
1.44 internetverkoop
1.45 inwoning
1.46 kampeermiddel
1.47 kantine
1.48 kas
1.49 landschappelijke waarde
1.50 maatschappelijke voorzieningen
1.51 manege
1.52 mantelzorg
1.53 meergeneratiewoning
1.54 minicamping
1.55 nadere eis
1.56 natuurlijke waarde
1.57 nevenactiviteit
1.58 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.59 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.60 ondergeschikte horeca
1.61 onderkomens
1.62 ontvangstgebouw
1.63 overig bouwwerk
1.64 paardenbak
1.65 pand
1.66 peil
1.67 permanente bewoning
1.68 prostitutie
1.69 recreatief / educatief bedrijf
1.70 recreatieve overnachting
1.71 recreatiewoning
1.72 rijstrook
1.73 risicovolle inrichting
1.74 schuilgelegenheid
1.75 seksinrichting
1.76 sportvoorziening
1.77 stacaravan
1.78 teeltondersteunende voorzieningen
1.79 trekkershut
1.80 verkoopvloeroppervlak
1.81 volwaardig agrarisch bedrijf
1.82 voorgevel
1.83 waardevolle grasvegetatie
1.84 waterhuishoudkundige doeleinden
1.85 wijziging
1.86 woning
1.87 woonhuis
1.88 zalencentrum
1.89 zorgboerderij
1.90 zorginstelling
1.91 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De breedte van een gebouw:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De dakhelling:
2.1.4 De diepte van een gebouw:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Parkeren
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning
3.5.2 Afwegingskader
3.5.3 Weigeren omgevingsvergunning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging
3.6.2 Afwegingskader
3.6.3 Weigeren wijziging
3.7 Voorwaardelijke verplichting erfafscheiding
3.8 Voorwaardelijke verplichting vleermuisonderzoek
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
4.1 Grond
4.2 Woningen
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergronds bouwen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
7.2 Vrijwaringszone - weg 1
7.2.1 Aanduidingsomschrijving
7.2.2 Bouwregels
7.3 Vrijwaringszone - weg 2
7.3.1 Aanduidingsomschrijving
7.3.2 Bouwregels
7.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Omgevingsvergunning
8.1.2 Afwegingskader
8.2 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid
8.2.1 Afwegingskader
8.2.2 Weigering omgevingsvergunning
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Wijziging ten behoeve van natuurontwikkeling
9.1.2 Wijziging ten behoeve van vergroting bestemmingsvlak
9.1.3 Wijziging ten behoeve van herinrichting waterlopen
9.1.4 Algemene wijzigingsbevoegdheid
9.1.5 Afwegingskader
9.2 Afwegingskader wijziging
9.2.1 Afwegingskader
9.2.2 Weigering
9.3 Afwegingskader Kwaliteitsmenu
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Verwijzing naar adressen
10.3 Paraplubestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht en slotregel
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beplantingsplan groene afscheiding
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Geurberekening
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Toetsing externe veiligheid HaRT
Bijlage 5 Stappenplan Handreiking veehouderij en volksgezondheid 2.0
Bijlage 6 Berekening stikstofdepositie
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Omgevingsdialoog
Bijlage 9 Nota van zienswijzen
vaststellingsbesluit