Bedrijventerrein Hoogveld-De Groote Heeze 2012

Artikel 18 Algemene aanduidingsregels

18.1 Geluidzone - industrie

18.1.1 Aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone - industrie’ zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van een inrichting als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder.

18.1.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mogen geen nieuwe woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen worden gebouwd.

18.1.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 18.1.2 voor het bouwen van nieuwe woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemmingen, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van deze woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

18.2 Geluidzone - geluidgezoneerd industrieterrein

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - geluidgezoneerd industrieterrein' vormen het geluidgezoneerd industrieterrein als bedoeld in de Wet geluidhinder.

18.3 Geluidzone - geluidgezoneerd industrieterrein zonder grote lawaaimakers

In aanvulling op het bepaalde in 18.2 maken de gronden ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - geluidgezoneerd industrieterrein zonder grote lawaaimakers' ook deel uit van het geluidgezoneerde industrieterrein als bedoeld in de Wet geluidhinder.

18.4 Vrijwaringszone-dijk 1

Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone-dijk 1' zijn de gronden mede bedoeld voor de bescherming, het onderhoud en de verbetering van de waterkering, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde zoals duikers, keerwanden en merktekens.

18.4.1 Bouwregels

a Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van de in 18.4 genoemde functies.

b Bouwwerken

• 1. Gebouwen mogen niet worden gebouwd.
• 2. Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 3 m.

18.4.2 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 18.4.1 voor het bouwen overeenkomstig de onderliggende bestemmingen (uit hoofdstuk 2), mits advies is verkregen van de beheerder van de waterkering.

18.4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

a Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op de in artikel 18.4 bedoelde gronden de volgende andere-werken uit te voeren:

• 1. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
• 2. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
• 3. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
• 4. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
• 5. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen;
• 6. het verrichten van boringen;
• 7. het hebben of gebruiken van installaties met ovedruk (.10 bar);
• 8. het tot ontploffing brengen van explosieven, verrichten van seismisch onderzoek of de grond op welke andere wijze in trilling te brengen.

b Verlening

De in 18.4.3 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien en voor zover door de werken en/of werkzaamheden geen onevenredige schade aan de waterkering ontstaat.

c Advies

Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de waterkering.

d Uitzondering

Geen omgevingsvergunning is nodig voor:

• 1. andere-werken die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
• 2. andere-werken die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning.

18.5 Vrijwaringszone - dijk 2

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk 2' zijn de gronden naast de voor die gronden aangewezen bestemmingen, aangeduid als buitenbeschermingszone van de primaire waterkering.

18.6 Woon- en leefklimaat

Ter plaatse van de aanduiding 'Woon- en leefklimaat' zijn burgerwoningen op een bedrijventerrein gevestigd. Voor deze woningen kan, in verband met de in de directe nabijheid van die woningen aanwezige bedrijven, niet gegarandeerd worden dat het woon- en leefklimaat vergelijkbaar is met woningen in een woonwijk of kern.