Buitengebied

Artikel 41 Algemene wijzigingsregels

41.1 Wijziging bestemmingsgrenzen

Burgemeester en Wethouders kunnen de bestemming van het plan wijzigen ten behoeve van het verschuiven van de bestemmingsgrenzen, voorzover de afwijking van geringe aard is en ten aanzien van andere ondergeschikte punten, wanneer dit met het oog op de praktische uitvoering gerechtvaardigd is, respectievelijk indien de aanpassing aan de terreingesteldheid dit noodzakelijk maakt en daardoor geen belangen van derden onevenredig worden geschaad.

41.2 Wijziging Ruimte voor Ruimte

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het realiseren van één of meerdere burgerwoningen op passende locaties, in ruil voor het duurzaam en substantieel slopen van (overtollige) bedrijfsgebouwen, mogelijk maken, mits:

• dit niet leidt tot aantasting van de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap;
• dit in overeenstemming is met het beleid uit de 'Beleidsregel grote rivieren' of het daarvoor in de plaats tredende beleidskader;
• voldaan wordt aan de algemene randvoorwaarden en de specifieke voorwaarden voor Zuid-Limburg, zoals deze zijn vermeld in de 'POL-aanvulling Ruimte voor Ruimte Zuid-Limburg' of het daarvoor in de plaats tredende beleidskader,

met dien verstande, dat:

• a. zoveel als mogelijk aansluiting wordt gezocht bij de in dit plan opgenomen bestemmingen;
• b. ontwikkelingen niet binnen de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) en Provinciale Ontwikkelingszone Groen (POG) plaatsvinden.

41.3 Wijziging Rood voor Groen

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het realiseren van een landgoed, waarbij in ruil voor het toestaan van extra bebouwing versterking van de natuur- en landschapskwaliteit plaatsvindt, mits:

• dit niet leidt tot aantasting van de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap;
• dit in overeenstemming is met het beleid uit de 'Beleidsregel grote rivieren' of het daarvoor in de plaats tredende beleidskader;
• voldaan wordt aan de specifieke randvoorwaarden voor Rood voor Groen (Landgoederen), zoals deze zijn vermeld in de 'POL-herziening op onderdelen Contourenbeleid Limburg' of het daarvoor in de plaats tredende beleidskader,

met dien verstande dat:

• a. zoveel als mogelijk aansluiting wordt gezocht bij de in dit plan opgenomen bestemmingen.

41.4 Wijziging Verhandelbare OntwikkelingsRechten-methode (VORm)

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het realiseren van één of meerdere burgerwoningen of andere stedelijke functies op passende locaties, in ruil voor een ruimtelijke kwaliteitsverbetering waarbij ingezet wordt op ecologische doelen, mits

• dit niet leidt tot aantasting van de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap;
• dit in overeenstemming is met het beleid uit de 'Beleidsregel grote rivieren' of het daarvoor in de plaats tredende beleidskader;
• voldaan wordt aan de algemene randvoorwaarden en de specifieke voorwaarden, zoals deze zijn vermeld in de 'Verhandelbare OntwikkelingsRechten-methjode (VORm) uit de POL-herziening op onderdelen Contourenbeleid Limburg' of het daarvoor in de plaats tredende beleidskader,

met dien verstande dat:

• a. zoveel als mogelijk aansluiting wordt gezocht bij de in dit plan opgenomen bestemmingen;
• b. ontwikkelingen niet binnen de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) en Provinciale Ontwikkelingszone Groen (POG) plaatsvinden.

41.5 Procedure wijziging

Burgemeester en Wethouders nemen bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de in artikel 42 gegeven procedure in acht.