Buitengebied

Artikel 8 Bedrijf - Toegesneden

8.1 Bestemmingsomschrijving

8.1.1 De 'Bedrijf – Toegesneden' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, opgenomen in categorie 1 en 2 van de toegesneden lijst van bedrijfstypen, zoals opgenomen in bijlage 1. bij de regels en/of daarmee naar het oordeel van Burgemeester en wethouders qua aard, omvang en milieueffecten vergelijkbare bedrijven en de daarbij behorende voorzieningen.

8.1.2 Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de op de plankaart aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 44.

8.2 Bouwregels

Op de tot 'bedrijf - toegesneden' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• gebouwen, geen woning zijnde, ten behoeve van het in de aanhef toegestane gebruik,

en de daarbij behorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen, met dien verstande, dat:

• a. gebouwen uitsluitend in het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. het bouwvlak geheel mag worden bebouwd, onder de voorwaarde dat in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein, overeenkomstig de geldende parkeernormen;
• c. de goothoogte van gebouwen, geen woning zijnde, ten hoogste 6.50 m mag bedragen;
• d. de dakhelling ten hoogste 60° mag bedragen;
• e. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten hoogste 8.00 m mag bedragen, met uitzondering van:

• de hoogte van erfafscheidingen, die ten hoogste 2.50 m mag bedragen.

8.3 Nadere eisen

8.3.1 Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

• de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
• de aard, hoogte en de situering van erfafscheidingen;
• voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing,

een en ander op basis van een landschappelijk inpassingsplan (en/of stedenbouwkundig ontwerp) en indachtig de regels zoals deze gesteld zijn in de POL-uitwerking BOM+.

8.3.2 de in 8.3.1 genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld:

indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige, cultuurhistorische en landschappelijke inpassing, of

• ter voorkoming van onevenredige aantasting van de omliggende waarden, of
• ter verbetering van de gebiedskwaliteit.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Gebruiksregels van de grond

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 38 wordt tenminste verstaan het gebruik van de grond voor en/of als:

• a. standplaats of ligplaats voor onderkomens en/of kampeermiddelen;
• b. staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
• c. het opslaan van meststoffen, waaronder het opslaan van mest in mestzakken;
• d. opslag, anders dan inherent aan het toegelaten gebruik.

8.4.2 Gebruiksregels van opstallen

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 38 wordt tenminste verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. woondoeleinden;
• b. detailhandel, anders dan het verkopen of leveren van goederen die ter plaatse worden vervaardigd, ver- of bewerkt als ondergeschikt en niet zelfstandig onderdeel van het toegelaten gebruik;
• c. opslagdoeleinden, anders dan inherent aan het toegelaten gebruik.

8.5 Wijzigingsbevoegdheid

8.5.1 Wijziging in de bestemming 'agrarisch' of 'agrarisch met waarden'

Burgemeester en Wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'agrarisch' of 'agrarisch met waarden', ten behoeve van de afbouw van niet aan het buitengebied gebonden bedrijfsfuncties, mits:

• de bedrijfsfunctie geheel is komen te vervallen;
• uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde gebruik;
• de effecten op de waterhuishouding in beeld zijn gebracht (watertoets),

met dien verstande, dat:

• a. bij wijziging voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 3, respectievelijk 6 van deze regels.

8.5.2 Procedure wijziging

Burgemeester en Wethouders volgen bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de in artikel 42 gegeven procedure.