Beltweg 15

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Beltweg 15 met identificatienummer NL.IMRO.0893.WP23008BE15BUI-VA01 van de gemeente Bergen (L.);

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

De overige begrippen zijn ongewijzigd ten opzichte van artikel 1 'Begrippen' van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening' van de gemeente Bergen (NL.IMRO.0893.BP21005BUIBUI-VA01, zoals vastgesteld op 13 december 2022).

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten overeenkomstig artikel 2 'Wijze van meten' van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening' van de gemeente Bergen (NL.IMRO.0893.BP21005BUIBUI-VA01, zoals vastgesteld op 13 december 2022).

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

De regels van artikel 3 'Agrarisch' van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening' (NL.IMRO.0893.BP21005BUIBUI-VA01, zoals vastgesteld op 13 december 2022) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Wonen

De regels van artikel 27 'Wonen' van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening' (NL.IMRO.0893.BP21005BUIBUI-VA01, zoals vastgesteld op 13 december 2022) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 3

De regels van artikel 33 'Waarde - Archeologie 3' van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening' (NL.IMRO.0893.BP21005BUIBUI-VA01, zoals vastgesteld op 13 december 2022) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 6 Waterstaat - Beschermingszone waterkering

De regels van artikel 36 'Waterstaat - Beschermingszone waterkering' van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening' (NL.IMRO.0893.BP21005BUIBUI-VA01, zoals vastgesteld op 13 december 2022) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 8 Van toepassing verklaring

Op dit wijzigingsplan zijn voor het overige de algemene regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018. 1e Herziening' (NL.IMRO.0893.BP21005BUIBUI-VA01, zoals vastgesteld op 13 december 2022) onverkort van toepassing, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• wanneer wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld;

8.1 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke bepaling)

8.1.1 Voorwaardelijke verplichting inpassing en/of sloop

Voor de hierna genoemde locaties is het gebruik van de toegevoegde bouw- en/of gebruiksmogelijkheden ten opzichte van het voorheen geldende bestemmingsplan, zoals dat gold op de datum van het besluit over het inpassingsplan zoals opgenomen in de tabel landschappelijke inpassing bij deze regels uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat sprake is van een landschappelijke inpassing en/of van sloop van bebouwing overeenkomstig het inpassingsplan zoals genoemd in de tabel landschappelijke inpassing bij deze regels, waarbij het volgende in acht moet worden genomen:

a. De inpassing wordt gerealiseerd overeenkomstig het inpassingsplan en uiterlijk op de datum genoemd in de volgende tabel en wordt vervolgens in stand gehouden;
b. De sloop vindt plaats overeenkomstig het inpassingsplan en uiterlijk op de datum genoemd in de volgende tabel.

Tabel Landschappelijke inpassing

locatie/adres	datum besluit inpassingsplan	inpassingsplan en/of sloopverplichting	dient te zijn gerealiseerd
Beltweg 15	20 februari 2024	sloop en/of inpassing dient te geschieden overeenkomstig het inpassingsplan, zoals bij deze regels gevoegd als bijlage 1	maximaal na 1 jaar na inwerkingtreding van dit wijzigingsplan

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
• c. het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2 Overgangsrecht gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

9.3 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kan het college van burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Beltweg 15'.