direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Spaubeekerstraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Spaubeekerstraat ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0888.BPSpaubeekstrong18-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bestemmingsplanherziening
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Ruimtelijke structuur
2.4 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Nota Belvedère
3.2.5 Nationaal Waterplan 2016-2021
3.2.6 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.3 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regiovisie Westelijke Mijnstreek
3.4.2 Woonmilieuvisie Westelijke Mijnstreek
3.4.3 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.4.4 Beleidsregel compensatie bij kleine woningbouwinitiatieven gemeente Beek
3.4.5 Conclusie regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Ondernemend Beek: veelzijdig en vitaal in Zuid-Limburg, Toekomstvisie 2010-2030
3.5.2 Structuurvisie Beek 2012-2022, Ruimte voor veelzijdigheid en vitaliteit
3.5.3 Welstandsnota 2018
3.5.4 Kadernota Klimaatbeleid gemeente Beek 2009-2012
3.5.5 Conclusie gemeentelijke beleid
Hoofdstuk 4 Planuitgangspunten
4.1 Planvoornemen
4.2 Sectorale aspecten
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Bodemkwaliteit
4.2.3 Wet geluidhinder
4.2.4 Luchtkwaliteit
4.2.5 Externe Veiligheid
4.2.5.1 Inleiding
4.2.5.2 Transport van gevaarlijke stoffen en inrichtingen
4.2.5.3 Risicovolle inrichtingen
4.2.6 Kabels en leidingen
4.2.7 Milieubescherming, veiligheid en overige zones
4.2.8 Flora en fauna
4.2.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Waterparagraaf
4.3.1 Beleid ten aanzien van waterhuishouding
4.3.2 Waterhuishoudkundige situatie
4.3.3 Riolering
Hoofdstuk 5 Haalbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Financiële haalbaarheid
5.3 Maatschappelijke haalbaarheid
5.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 De te volgen procedure
6.2 Kennisgeving voorbereiding
6.3 Vooroverleg
6.4 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Advies RUD Zuid-Limburg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanvullende kwaliteitsverbetering
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed & breakfast
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 detailhandel:
1.24 gebouw:
1.25 landschappelijke waarde
1.26 LKM
1.27 natuurlijke waarde
1.28 normale onderhoudswerkzaamheden
1.29 omgevingskwaliteit
1.30 peil:
1.31 seksinrichting:
1.32 selectiebesluit:
1.33 straatprostitutie:
1.34 verbeelding
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte c.q. de breedte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.8 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.9 de dakhelling:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijgebouwen bij woningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor aan huis gebonden beroep
3.6.2 Afwijken voor aan huis gebonden bedrijf
3.6.3 Afwijken voor bed and breakfast
3.6.4 Afwijken voor inwonen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzonderingen op verbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Uitzonderingen op verbod
4.4.3 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen op verbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzonderingen op verbod
5.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
7.2 Afstand tot waterlopen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 geluidzone - industrie 50 dB(A)
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit