Schaesberg-Zuid

1.1 Aanleiding en doel

De gemeente Landgraaf heeft de vraag gesteld om een beheersverordening op te stellen voor 'Schaesberg-Zuid'. De gemeente Landgraaf wil namelijk in 2013 alle bestemmingsplannen en beheersverordeningen gedigitaliseerd hebben. Dit heeft tot gevolg dat, op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), voor dit gebied een nieuw bestemmingsplan moet worden gemaakt. Op basis van artikel 3.38 Wro kan de gemeente bepalen om, in plaats van een bestemmingsplan, een beheersverordening op te stellen. Wanneer geen nieuwe ontwikkelingen worden of zijn gepland, is dit een goed alternatief om toegepast te worden.

Luchtfoto Schaesberg-Zuid

De kosten voor het maken van een bestemmingsplan voor deze gebieden worden door de wetgever te hoog geacht. Het instrument beheersverordening is dan ook bedoeld om voor planologisch weinig dynamische gebieden op een snelle en effectieve wijze het bestaande gebruik en de bouwmogelijkheden vast te leggen. 'Schaesberg-Zuid' voldoet aan dit vereiste, zodat de gemeente Landgraaf heeft besloten voor dit gebied een beheersverordening vast te stellen.

Het doel van het opstellen van een beheersverordening is niet alleen de oude bestemmingsplannen te actualiseren naar de huidige planologische situatie, maar ook naar de huidige regelgeving en inzichten. Bovendien is dit een snelle en kostenefficiënte procedure. De beheersverordening zal tevens worden gedigitaliseerd om te voldoen aan de Wro en te komen tot een betere interne en externe informatievoorziening binnen de gemeente Landgraaf.