Woning Noorderweg 119 A

3.4 Gemeentelijk beleid

Structuurplan

Het structuurplan is door de raad vastgesteld op 19 november 2002 en betreft de beleidsvisie voor vitaal en groen Wormerland.

De betreffende gronden staan op het kaartbeeld structuurplan deels aangemerkt als 'locatie uitbreiding Beets beheer', dan wel grenst aan dit gebied. In de toelichting bij de kaart wordt onder meer beschreven dat wordt meegewerkt aan een uitbreiding van de opslagcapaciteit van het bedrijf. Uit paragraaf 7.3 van het structuurplan blijkt dat de gemeente niet op voorhand afwijzend staat tegenover uitbreiding van niet-agrarische bedrijven in het buitengebied, zolang deze uitbreiding van beperkte omvang is.

Welstandsnota 2004

Op 5 juni 2004 heeft de gemeenteraad de Welstandsnota 2004 vastgesteld. In deze nota wordt voor de verschillende deelgebieden in de gemeente de beeldkwaliteit van deze gebieden beschreven, met daaraan gekoppeld een waardebepaling en toetsingscriteria voor bouwplannen. Het plangebied is gelegen in een lint binnen de droogmakerij Wijde Wormer, dat beschreven is onder de noemer 'landelijk gebied'. Behoud en versterking van de ruimtelijke kwaliteit staat hier voorop. Karakteristiek voor de bebouwing in deze linten is de oriëntatie op de weg, ligging op enige afstand van de weg, een opzichzelfstaand (hoofd)gebouw op een erf, dat vaak omgeven is door bomen. De bebouwing bestaat voornamelijk uit één laag met kap, bijgebouwen bevinden zich (bij voorkeur) achter het hoofdgebouw. Nieuwbouw dient zich te voegen in deze karakteristiek. Het bouwplan dat is ontwikkeld voor deze locatie voldoet hieraan (zie ook hoofdstuk 2).

Vigerend bestemmingsplan

De planlocatie is in de vigerende regeling bestemmingsplan Landelijk Gebied 2007 bestemd tot Agrarisch gebied met landschapswaarden. Binnen deze bestemming is het onder meer toegestaan een grondgebonden agrarisch veehouderijbedrijf uit te oefenen en mag er worden gewoond ten behoeve van deze agrarische bedrijven op de gronden die voorzien zijn van de aanduiding 'bouwperceel'. Verder geldt dat gebouwen alleen binnen een bouwvlak mogen worden gebouwd.

Het perceel waar de ontwikkeling in dit bestemmingsplan op ziet heeft in de vigerende regeling geen aanduiding 'bouwperceel' gekregen. Er kan zodoende niet worden gebouwd en zo ook geen bedrijfswoning worden opgericht. De ontwikkeling past niet binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan.