| Plan: | Vijfde veegplan bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Blokenstraat 3 te Achtmaal |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0879.WPBlokenstraat3-OW01 |
het wijzigingsplan "Vijfde veegplan bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Blokenstraat 3 te Achtmaal" als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0879.WPBlokenstraat3-OW01 van de gemeente Zundert.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
het bestemmingsplan 'Buitengebied Zundert' (vastgesteld op 24 september 2014), zoals herzien bij de bestemmingsplannen 'Reparatieplan bestemmingsplan Buitengebied Zundert' (vastgesteld, 24-08-2015), 'tweede herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert '(vastgesteld, 12-04-2016), 'Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert' (vastgesteld 11-07-2017) en 'Aanpassingsplan reparatieplan bestemmingsplan Buitengebied Zundert' (vastgesteld 11-07-2017) als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0879.WPBlokenstraat3-OW01 van de gemeente Zundert.
Het bepaalde in Artikel 2 Wijze van meten behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 6 'Agrarisch - Boomteeltontwikkelingsgebied' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in de Artikel 9 'Bedrijf' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 12 'Groen - landschapselement' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 28 'Waarde - Archeologie 4' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 29 'Waarde - Attentiegebied EHS' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het bepaalde in Artikel 37 'Algemene bouwregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 38 'Algemene gebruiksregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 39 'Algemene aanduidingsregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 40 'Algemene afwijkingsregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 41 'Algemene wijzigingsregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 42 'Algemene procedureregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
Het bepaalde in Artikel 43 'Overige regels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming 'Bedrijf' , mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van het bedrijf indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels. Met dien verstande dat de landschappelijke inpassing moet worden aangebracht uiterlijk zes maanden na realisatie van de bouw.
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 15.1.1 ten behoeve van treffen van andere landschapsmaatregelen dan zoals bepaald in het bijgevoegde Landschappelijk inpassingsplan in Bijlage 1 bij deze regels, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de bestemming 'Bedrijf', mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de bestemming 'Bedrijf', indien de aanwezige bedrijfsbebouwing als weergegeven in Bijlage 2 is gesloopt, met dien verstande dat de sloop heeft plaatst gevonden maximaal één jaar na onherroepelijke worden van dit wijzigingsplan.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
Bij een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van artikel 16.1.1 Bouwwerken voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Artikel 16.1.1 Bouwwerken is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder mede begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 16.2.1 Gebruik, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 16.2.1 Gebruik, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 16.2.1 Gebruik is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan "Vijfde veegplan bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Blokenstraat 3 te Achtmaal" van de gemeente Zundert.