Reparatieplan Parc Patersven

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

De partiële herziening 'Reparatieplan Parc Patersven' van de gemeente Zundert;

1.2 Partiële herziening

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0879.RPBPparcpatersven-VS01 met de bijbehorende regels;

Artikel 2 Algemene bepaling

2.1 Algemeen

Op de onderhavige partiële herziening 'Reparatieplan Parc Patersven', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0879.RPBPparcpatersven-VS01, zijn de juridisch-planologische regimes van:

• a. het bestemmingsplan 'Parc Patersven' van de gemeente Zundert, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 19 mei 2015 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0879.BPparcpatersven-VS01;

van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

• b. de verbeelding is aangepast, waarbij de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - bewoning' is toegevoegd aan perceel 336.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

4.3 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

'Regels Reparatieplan Parc Patersven' van de gemeente Zundert.

Behoort bij het besluit van de gemeenteraad van de gemeente Zundert d.d. 11-10-2016 tot vaststelling van het bestemmingsplan 'Reparatieplan Parc Patersven'.