Paraplubestemmingsplan woningaantallen komplannen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

Aan de begripsbepalingen van iedere planologische regeling als bedoeld in bijlage I van deze regels, worden de volgende begrippen toegevoegd en/of aangepast:

1.1 plan

het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan woningaantallen komplannen', met identificatienummer NL.IMRO.0879.BPwoningaantal-VS01 van de gemeente Zundert;

1.2 bestaand aantal woningen

de op het tijdstip van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan aanwezige of vergunde aantal woningen;

1.3 bestaand bouwen

de op het tijdstip van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan aanwezige of vergunde bouwwerken;

1.4 bestaand gebruik

het op het tijdstip van het in werking treden van dit plan aanwezige of vergunde gebruik van grond en opstallen;

1.5 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels, die onderdeel uitmaken van de bestemmingsplannen als bedoeld in bijlage I van deze regels;

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Aan het bestemmingsplan 'Centrumgebied Rijsbergen' (vastgesteld op 13 december 2012) wordt aan artikel 13.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Centrumgebied Zundert' (vastgesteld op 13 december 2012) wordt aan artikel 10.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'De Ambachten' na 1e herziening (vastgesteld op 30 mei 2015) wordt aan artikel 9.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

e. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'De Kosterswoning te Zundert' (vastgesteld op 5 juli 2011) wordt aan artikel 3.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

d. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Achtmaal' (vastgesteld op 28 april 2011) wordt aan artikel 5.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Achtmaal' (vastgesteld op 28 april 2011) wordt aan artikel 7.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

d. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Achtmaal' (vastgesteld op 28 april 2011) wordt aan artikel 11.2.1 de volgende bepaling wordt toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Klein Zundert' (vastgesteld op 29 september 2011) wordt aan artikel 4.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Klein Zundert' (vastgesteld op 29 september 2011) wordt aan artikel 6.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

d. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Klein Zundert' (vastgesteld op 29 september 2011) wordt aan artikel 9.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Wernhout' (vastgesteld op 20 oktober 2011) wordt aan artikel 5.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Wernhout' (vastgesteld op 20 oktober 2011) wordt aan artikel 7.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Kern Wernhout' (vastgesteld op 20 oktober 2011) wordt aan artikel 12.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Leijakker (herziening) 2010' (vastgesteld op 28 oktober 2010) wordt aan artikel 6.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

d. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal;

Aan het bestemmingsplan 'Pastoor de Bakkerstraat 18a' (vastgesteld op 5 juli 2011) wordt aan artikel 4.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

e. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Woongebieden Rijsbergen' (vastgesteld op 28 april 2011) wordt aan artikel 5.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

d. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Woongebieden Rijsbergen' (vastgesteld op 28 april 2011) wordt aan artikel 9.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

g. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Woongebieden Zundert' (vastgesteld op 25 november 2010) wordt aan artikel 6.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Aan het bestemmingsplan 'Woongebieden Zundert' (vastgesteld op 25 november 2010) wordt aan artikel 13.2.1 de volgende bepaling toegevoegd:

g. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 2 Algemene bouwregels

2.1 Bestaande maten en afstanden

2.1.1 Maximale maatvoering

Indien afstanden tot, en bouwhoogten, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden.

2.1.2 Minimale maatvoering

In die gevallen dat afstanden tot, bouwhoogten, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

2.1.3 Heroprichting

In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 2.1.1 en 2.1.2 uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

3.2 Afwijking

Het bevoegd gezag kan eenmalig bij omgevingsvergunning afwijken van lid 3.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 3.1 met maximaal 10%.

3.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 3.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

3.5 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 3.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3.6 Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in lid 3.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

3.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Lid 3.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Paraplubestemmingsplan woningaantallen komplannen.

Overzicht vigerende bestemmingsplannen

In onderstaande lijst is weergegeven op welke planologische regelingen dit paraplubestemmingsplan van toepassing is.

Tabel 1 Overzicht vigerende bestemmingsplannen