Recreatieoord De Laarse Heide

Artikel 5 Recreatie - Verblijfsdoeleinden

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsdoeleinden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. recreatieve verblijfseenheden in de vorm van stacaravans en recreatiewoningen ten behoeve van bedrijfsmatige exploitatie;
• b. gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud en sanitaire voorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gronddepot': een tijdelijk zanddepot ten behoeve van de ontgronding;
• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. wegen, straten en paden;
• f. groenvoorzieningen;
• g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

De ontwikkeling van de recreatieve verblijfseenheden kan fasegewijs plaatsvinden. Voor zover het betreft het plandeel ten noorden van de Laarse Heistraat geldt dat, alvorens een omgevingsvergunning kan worden afgegeven, de bestemming 'Groen - Landschappelijk' voor de te ontwikkelen fase dient te zijn gerealiseerd.

5.2.2 Recreatieve verblijfseenheden

Voor het bouwen van de in 5.1 onder a. genoemde recreatieve verblijfseenheden gelden de volgende regels:

• a. het aantal recreatieve verblijfseenheden mag niet meer bedragen dan 400;
• b. de bebouwde oppervlakte van een recreatieve verblijfseenheid, inclusief bijgebouwen, mag niet meer bedragen dan 65 m²;
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m, de bouwhoogte niet meer dan 6 m;
• d. bij een recreatieve verblijfseenheid is een (fietsen)berging toegestaan met een oppervlakte van niet meer dan 10 m² en een hoogte van niet meer dan 2,5 m;
• e. de afstand tussen recreatieve verblijfseenheden mag niet minder bedragen dan 5 m.

5.2.3 Gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud en sanitaire voorzieningen

Voor het bouwen van de in 5.1 onder c. genoemde gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud en sanitaire voorzieningen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud en sanitaire voorzieningen mag niet meer bedragen dan 500 m²;
• b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• de hoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.

5.2.5 Ondergronds bouwen

Ondergronds bouwen is niet toegestaan.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats, de afmetingen en materiaalgebruik van de bebouwing, ten behoeve van de brandveiligheid.

5.4 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 5.2.2onder e. mits wordt voldaan aan een minimale weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag van 20 minuten, conform NEN 6068 en de NPR 6091.

5.5 Specifieke gebruiksregels

5.5.1 Oppervlakte standplaatsen

De oppervlakte van een standplaats mag niet minder bedragen dan 150 m².

5.5.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik strijdig van deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en de gebouwen voor:

• permanente bewoning.