Recreatieoord De Laarse Heide

Artikel 4 Recreatie - Centrale Voorzieningen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Centrale Voorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. centrale voorzieningen ten dienste van de verblijfs- en dagrecreanten, onder meer omvattende een multifunctionele hal, een horecapaviljoen, een winkel en een gebouw ten behoeve van beheer en onderhoud;
• b. het realiseren van woningen is uitgesloten, tenzij het vervangende nieuwbouw betreft van de bestaande bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en er geen woonadres wordt toegevoegd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gronddepot': een tijdelijk zanddepot ten behoeve van de ontgronding;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein': een terrein ten behoeve van niet meer dan 50 toeristische kampeerplaatsen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': een parkeerterrein;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - voorzieningen voor paarden': voorzieningen voor fokken, opleiden en berijden van paarden;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zwemoever': een zwemoever;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening': een speelvoorziening;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'water': een waterloop of ondergrondse leiding;
• j. bijgebouwen;
• k. een milieustraat ten behoeve van het recreatieoord;
• l. nutsvoorzieningen;
• m. tuinen, erven en terreinen;
• n. wegen, straten en paden;
• o. groenvoorzieningen;
• p. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen

Voor het bouwen van de in 4.1 onder a. genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden opgericht;
• b. de hoogten van een gebouw mogen niet meer bedragen dan de met de ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding aangegeven hoogten;
• c. de bebouwde oppervlakte van de multifunctionele hal mag niet meer bedragen dan 2500 m²;
• d. de vloeroppervlakte van het horecapaviljoen, inclusief snackbar mag niet meer bedragen dan 600 m²;
• e. de oppervlakte van het gebouw ten behoeve van beheer en onderhoud mag niet meer bedragen dan 1000 m²;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen ten behoeve van de voorzieningen voor paarden mag niet meer bedragen dan 3000 m2.

4.2.2 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van de in 4.1 onder b. genoemde bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. het hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;
• b. de hoogten van het hoofdgebouw mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van het bouwvlak aangegeven hoogten;
• c. de inhoud van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 750 m³.

4.2.3 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen zijn toegestaan binnen en buiten de bouwvlakken;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen buiten de bouwvlakken mag niet meer bedragen dan 350 m²;
• c. de goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,5 m en de bouwhoogte niet meer dan 6 m.

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• de hoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.

4.2.5 Ondergronds bouwen

Voor ondergronds bouwen gelden de volgende regels:

• a. ondergronds bouwen is alleen toegestaan als onderbouw onder de bedrijfswoning;
• b. de verticale diepte mag niet meer bedragen dan 4 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 4.2.5onder a. en toegestaan dat ondergronds wordt gebouwd onder gebouwen, niet zijnde de bedrijfswoning, mits:

• het doel van het ondergrondse bouwwerk past binnen de bestemmingsomschrijving in artikel 4.1;
• het ondergrondse bouwwerk alleen ten dienste staat van de eigen gasten c.q. voorziet in een lokale behoefte;
• het gebruik van het ondergrondse bouwwerk voor horeca en zalen zoals disco’s is uitgesloten.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Oppervlakte toeristische kampeerplaatsen

De oppervlakte van een toeristische kampeerplaats mag niet minder bedragen dan 120 m².

4.4.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de bouwwerken en de gronden voor:

• a. overnachtingen, behoudens in de bedrijfswoning en op de toeristische kampeerplaatsen;
• b. verhuur van de centrale voorzieningen anders dan voor doeleinden genoemd in artikel 4.1.