Ruimte voor Ruimte Buntven

5.12 Molenbiotoop

Aan de Bergsebaan 25 te Huijbergen staat de molen Johanna. Het is een korenmolen, daterend uit 1862, die nu nog steeds in bedrijf is dankzij de inzet van vrijwilligers.

In eerste instantie wordt een molen van oudsher beschouwd als een werktuig. Essentieel voor de werking ervan is voldoende windvang. Die is onmisbaar om met de molen te kunnen draaien en malen. Tegenwoordig vormt een molen echter ook een cultuurhistorisch object en een belangrijk herkenningspunt in dorp, stad of landschap. De markante rol die de molen in het landschap speelt wordt door veel mensen op waarde geschat.

Reden temeer om op zorgvuldige wijze om te gaan met de molen en bij de inrichting van het omliggende gebied afstemming te zoeken met de praktische en cultuurhistorische aspecten van de molen. Een goede windvang en een goede landschappelijke inpassing kunnen grotendeels samengaan. De gewenste openheid van het landschap dient niet alleen een goede windvang, maar waarborgt ook de oorspronkelijke, markante positie die de molen van oudsher in het landschap inneemt.

In een vol land als Nederland is volledige openheid van het landschap zelden haalbaar. Het streven is naar een situatie waarin de molen een hoofdelement in het landschap is zonder aan andere belangrijke stedelijke en landschappelijke aspecten tekort te doen. Het zoeken is naar een aanvaardbaar compromis.

Figuur 5.4: Hoogtelijnen als indicatie samenhangend met molenbiotoop

Voor het bepalen van de bouwhoogte is in voorliggend bestemmingsplan rekening gehouden met de uitkomst van het invullen van de biotoopformule. De hieruit voortvloeiende bouwhoogte, zoals weergegeven in bovenstaande figuur is verwerkt in de regels van de bestemming Wonen: voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde is een maximale bouwhoogte van 6,5 meter opgenomen. Dit komt overeen met de toegestane hoogte ter plaatse van het meest oostelijk gelegen hoofdgebouw. Daarnaast is de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' opgenomen, waarin bouwregels zijn opgenomen en voorwaarden waaronder bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels ten aanzien van werk en werkzaamheden.

Gesteld wordt dat in voorliggend plan in voldoende mate rekening is gehouden met de molen Johanna.