Tilburgseweg 1 te Waalwijk

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten;
• b. een tuincentrum ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum';
• c. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. buitenverkoop en -opslag van producten/artikelen welke direct verband houden met de uitoefening van een tuincentrum, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - buitenverkoop';
• e. detailhandel uitsluitend in producten/artikelen welke direct verband houden met de uitoefening van een tuincentrum;

met daaraan ondergeschikt:

• f. restauratieve (horeca) en speelvoorzieningen tot een maximum van 10% van de grondoppervlakten van het gebouw;
• g. wegen en paden;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. groenvoorzieningen;
• j. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
• k. tuinen en erven.

3.1.2 Parkeren

Binnen de bestemming dient te worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte waarbij als uitgangspunt geldt ten minste 2,7 parkeerplaats per 100 m2 bedrijfsvloeroppervlakte en buitenverkoopruimte.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de voorgevel georiënteerd op de aangegeven gevellijn;
• c. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• d. gebouwen ten behoeve van buitenopslag en -verkoop zijn in aanvulling op het gestelde onder a toegestaan:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - buitenverkoop', waarbij geldt dat:
    a. de maximale bouwhoogte 3 meter mag bedragen;
    b. het maximale gezamenlijke oppervlak 50 m2 bedraagt.

3.2.2 Bedrijfswoningen

Bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de voorgevel georiënteerd op de aangegeven gevellijn;
• c. inhoud maximaal 650 m3;
• d. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.

3.2.3 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

• a. bij bedrijfswoningen mogen bijgebouwen worden gebouwd, waarbij de afstand tussen bijgebouwen en het verlengde van de voorgevel ten minste 3 meter dient te bedragen;
• b. de maximale goothoogte bedraagt 3 meter, of in geval van een aangebouwd bijgebouw de goothoogte gelijk aan de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning;
• c. de maximale bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4,5 meter, of mag in geval van een aangebouwd bijgebouw aan de achtergevel, zoveel hoger zijn als nodig voor het doortrekking van de kap van het hoofdgebouw tot over het bijgebouw;
• d. de dakhelling van het vrijstaande bijgebouw mag ten hoogste gelijk zijn aan de flauwste dakhelling van het dakvlak van het hoofdgebouw, waaraan wordt bijgebouwd;
• e. het gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen mag niet meer dan 70 m2 bedragen;
• f. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd indien op achterperceel en in het verlengde van de zijgevel van het hoofdgebouw een minimale ruimte van 35 m2 onoverdekt en onbebouwd aanwezig blijft.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van vlaggenmasten en/of reclameborden mag maximaal 7 meter bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.