Heistraat naast nr. 198 te Sprang-Capelle 2023

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Heistraat naast nr. 198 te Sprang-Capelle 2023 met identificatienummer NL.IMRO.0867.bpSC23heistraat198-va01 van de gemeente Waalwijk;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wijziging

2.1 Verbeelding

Het bestemmingsplan Gemengd Gebied van de gemeente Waalwijk, vastgesteld door de gemeenteraad op 24 februari 2021 (identificatienummer NL.IMRO.0867.bpWWgemengdgebied-VA03) blijft van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de in het bestemmingsplan Heistraat naast nr. 198 te Sprang-Capelle 2023 opgenomen bestemmingen, de verbeelding van het bestemmingsplan Gemengd Gebied, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Waalwijk op 24 februari 2021 volledig wordt vervangen.

2.2 Regels

Het bestemmingsplan Gemengd Gebied van de gemeente Waalwijk, vastgesteld door de gemeenteraad op 24 februari 2021 (identificatienummer NL.IMRO.0867.bpWWgemengdgebied-VA03) blijft van toepassing, met dien verstande dat de regels van het bestemmingsplan Gemend Gebied, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Waalwijk op 24 februari 2021, als volgt worden aangevuld:

• a. aan artikel 6.2.2 sub c wordt het volgende toegevoegd:
  6.2.2
  c. de afstand van de hoofdmassa tot de zijdelingse perceelsgrens van het bouwperceel dient minimaal te zijn:
  6. ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' en dit in afwijking van '6.2.2 sub c onder 1.' in totaal tot beide perceelsgrenzen 6 m, met een minimum van 1,5 m aan de oostelijke perceelsgrens en een minimum van 3,0 m aan de westelijke perceelsgrens;

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10 %.
• c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Heistraat naast nr. 198 te Sprang-Capelle 2023'.