Op de gronden zijn uitsluitend bouwwerken toegestaan ten behoeve van de in artikel 9 lid 1 omschreven bestemming, waarbij tevens wordt voldaan aan de volgende bepalingen:
9.2.1 Algemeen
gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald.
9.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
er mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bedrijfsactiviteit;
het bebouwd oppervlak mag voor de navolgende locaties niet meer bedragen dan:
Nieuwe Waalreseweg 189
gebouwen 960 m2
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter.
9.2.3 Bedrijfswoning
Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet zijnde overkappingen, gelden de volgende bepalingen:
de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd vóór de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1 meter bedragen;
de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd achter de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 2 meter bedragen;
de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
de bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer dan 3 meter bedragen.
9.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van de gronden en bouwwerken voor wonen.