direct naar inhoud van Regels

Regels

 

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 bed & breakfast

Een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting, al dan niet met de mogelijkheid van ontbijt, kortstondig met een maximum van twee weken.

Hieronder wordt niet verstaan huisvesting van personen in onzelfstandige wooneenheden (kamerverhuur), tijdelijke huisvesting van personen in de vorm van het verstrekken van logies aan arbeidsmigranten, verzorgingstehuis, gezinsvervangende huisvesting en andere vormen van zorgwonen.

1.2 bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan "Spoorzone", dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 juni 2008 en onherroepelijk geworden op 20 januari 2010.

1.3 geluidgevoelige objecten

Gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige objecten of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder.

1.4 geurgevoelig object

Een gebouw, bestemd voor en blijkens aard, indeling en inrichting geschikt om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en dat daarvoor permanent of een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt.

1.5 grondgebonden woning

Een met de grond verbonden woning bedoeld voor de huisvesting van één huishouden, daaronder begrepen beroep aan huis, met een zelfstandige ontsluiting op de begane grond en niet zijnde een gestapelde woning.

1.6 plan:

Het wijzigingsplan Spoorzone, 1e wijziging (Fraterstraat 1) met identificatienummer NL.IMRO.0855.WYZ2022002-e001 van de gemeente Tilburg.

1.7 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

 

 

Artikel 2 Bestemming

In dit wijzigingsplan wordt aan de gronden binnen de plangrens en binnen de bestemming 'Gemengd-1b' een bebouwingsvlak toegekend met de daarbij behorende voorschriften, zoals deze zijn opgenomen in het bestemmingsplan Spoorzone, dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 juni 2008 en onherroepelijk is geworden op 20 januari 2010.

 

Hoofdstuk 3 Algemene regels

 

Artikel 3 Overeenkomstige toepassing regels moederplan

Dit wijzigingsplan is vervat in een verbeelding en voorzien van een toelichting.

Van toepassing zijn de regels van het bestemmingsplan "Spoorzone", zoals genoemd in artikel 1, met dien verstande dat:

1. De binnen de plangrens aangewezen gronden mede bestemd zijn voor een bed & breakfast tot maximaal vier kamers per woning.

 

Artikel 4 Parkeerregeling

 

4.1 Parkeren

1. De gronden mogen enkel worden gebruikt onder voorwaarde dat ten behoeve van het parkeren of stallen van (motor)voertuigen in, op of onder het gebouw dan wel op het onbebouwde terrein dat bij het gebouw hoort, in voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig is, zoals neergelegd in de op 14 november 2017 door het college van burgemeester en wethouders vastgestelde nota 'parkeernormen Tilburg 2017';

2. het bevoegd gezag kan slechts een omgevingsvergunning verlenen voor de activiteiten bouwen en/of gebruiken van gronden en/of de activiteit handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening, indien bij aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de gewijzigde parkeernormen en rekenmethode;

3. De onder a. bedoelde plaatsen voor het stallen van voertuigen moeten afmetingen hebben die afgestemd zijn op gangbare (motor)voertuigen, zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017', zie Bijlage Parkeernormen bij de toelichting van dit plan. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de desbetreffende wijzigingen.

4.2 Laden en lossen

Indien de bestemming van een bouwwerk of een terrein aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen moet zijn verzekerd, dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen, zoals neergelegd in de CROW Kennisbank in ASVV 2012.

4.3 Afwijken van de regels

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van artikel 4.1 en 4.2 indien:

1. op andere wijze in de parkeerbehoefte en/of de nodige laad- of losruimte wordt voorzien;

2. wordt voldaan aan de voorwaarden en vrijstellingsregels zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, dient te worden voldaan aan desbetreffende wijzigingen.

 

Hoofdstuk 4 Slotregel

 

Artikel 5 Slotregel

Dit plan wordt aangehaald als wijzigingsplan "Spoorzone, 1e wijziging (Fraterstraat 1)".