direct naar inhoud van Regels

Regels

 

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Op het plan zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan "Buitengebied De Zandleij 2012" en te raadplegen via deze link, met dien verstande dat die regels en verbeelding op onderstaande onderdelen worden aangepast.

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan "Buitengebied De Zandleij 2012", zoals vastgesteld op 27 januari 2014 door de gemeenteraad van Tilburg.

1.2 plan:

Het bestemmingsplan Buitengebied De Zandleij 2012, 5e wijziging (De Mortel 2) met identificatienummer NL.IMRO.0855.WYZ2019005-e001 van de gemeente Tilburg.

1.3 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 2 Bestemming

In dit wijzigingsplan is aan de gronden binnen de plangrens de bestemming "Agrarisch met waarden" c.q. "Wonen - Buitengebied" toegekend zoals deze is opgenomen in artikel 5 c.q. 17 van het bestemmingsplan "Buitengebied De Zandleij 2012" en met dien verstande dat artikel 17.4.1 als volgt wordt aangevuld:

6. het gebruik van de gronden en de hoofdgebouwen voor de onder 17.1 genoemde functies zonder dat de lanschappelijke inpassing conform het 'landschappelijk plan Mortel 2 Udenhout' (bijlage 1) volledig is uitgevoerd dan wel niet volledig in stand wordt gehouden.

 

Daarnaast is de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" van kracht, zoals opgenomen in artikel 21 van het bestemmingsplan "Buitengebied De Zandleij 2012".

Hoofdstuk 3 Algemene regels

 

Artikel 3 Overeenkomstige toepassing regels moederplan

Op het plan zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied De Zandleij 2012' van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat voldaan wordt aan de regels in artikel 4 Parkeerregeling van dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Parkeerregeling

 

4.1 Parkeren

1. De gronden mogen enkel worden gebruikt onder voorwaarde dat ten behoeve van het parkeren of stallen van (motor)voertuigen in, op of onder het gebouw dan wel op het onbebouwde terrein dat bij het gebouw hoort in voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig is;

2. het bevoegd gezag kan slechts een omgevingsvergunning verlenen voor de activiteiten bouwen en/of het gebruiken van gronden en/of de activiteit handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de gewijzigde parkeernormen en rekenmethode;

3. De onder a en b bedoelde plaatsen voor het stallen van voertuigen moeten afmetingen hebben die afgestemd zijn op gangbare (motor)voertuigen, zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de desbetreffende wijzigingen.

4.2 Laden en lossen

Indien de bestemming van een bouwwerk of een terrein aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen moet zijn verzekerd, dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen, zoals neergelegd in de CROW Kennisbank in ASVV 2012.

4.3 Afwijken van de regels

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van artikel 4.1 en 4.2 indien:

1. op andere wijze in de nodige parkeervoorzieningen en/of laad- of losruimte wordt voorzien;

2. wordt voldaan aan de voorwaarden en vrijstellingsregels zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de desbetreffende wijzigingen.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 5 Overgangsrecht

 

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;

2. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

3. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;

4. het bevoegd gezag kan eenmalig omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van het bepaalde onder a. voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%;

5. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen het overgangsrecht van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;

2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;

3. indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;

4. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen het overgangsrecht van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Dit plan wordt aangehaald als "Buitengebied De Zandleij 2012, 5e wijziging (De Mortel 2)".