direct naar inhoud van Regels

Regels

 

 

 

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

1.1 plan:

het bestemmingsplan Spoorzone 2019, partiele herziening 2021 van de gemeente Tilburg.

1.2 moederplan:

het bestemmingsplan Spoorzone 2019 met identificatienummer NL.IMRO.0855.BSP2021010-e001

vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Tilburg in zijn vergadering op 6 april 2020.

1.3 partiële herziening:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0855.BSP2021010-e001 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

De begrippen uit artikel 1 van de regels van het moederplan, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

 

Artikel 2 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 3 Algemene aanduidingsregels

 

3.1 toe te voegen artikel 10.11

Aan Artikel 10 van het moederplan: wordt het volgende lid toegevoegd

lid 10.11

Het bouwverbod als bedoeld in artikel 10.4 lid b, 10.5 lid b, 10.6 lid b, 10.7 lid b, 10.8 lid b, 10.9 lid b, 10.10 lid b geldt niet voor bouwwerkzaamheden aan ten tijde van de vaststelling van het bestemmingspan Spoorzone 2019 (6 april 2020) bestaande bebouwing met dien verstande dat de bouwmassa van bestaande gebouwen niet mag toenemen.

 

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 4 Overgangsrecht

 

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;

3. het bevoegd gezag kan eenmalig omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van het bepaalde onder a. voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%;

4. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen het overgangsrecht van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;

2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3. indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;

4. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen het overgangsrecht van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als regels van het bestemmingsplan 'Spoorzone 2019, partiele herziening 2021'