direct naar inhoud van Regels

Regels

 

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Voor wat betreft de regels wordt verwezen naar de regels van het bestemmingsplan Enschotsebaan Hoogspanningsverbinding, met identificatienummer NL.IMRO.0855.BSP2015021-e001, met dien verstande dat artikelen 1, 5 en 16 als volgt worden aangevuld / gewijzigd:

 

1 Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.64 specifieke magneetveldzone

Magneetveldzone zoals berekend op basis van de ten tijde van de uitwerking actuele versie van de “Handreiking voor het berekenen van de specifieke magneetveldzone bij bovengrondse hoogspanningslijnen” van het RIVM.

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

2 Artikel 5 Wonen-Uit te werken

 

5.1 Bestemmingsomschrijving

 

5.1.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen-Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen, met inbegrip van beroep aan huis, met uitzondering voor wonen als hoofdverblijf voor personen jonger dan 15 jaar;

2. parkeervoorzieningen;

3. voorzieningen voor wegen, fiets- en voetpaden;

4. groenvoorzieningen;

5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

6. voorzieningen van algemeen nut.

5.1.2 Uitzondering

In afwijking van 5.1.1 sub a, is wonen, met inbegrip van wonen als hoofdverblijf voor personen jonger dan 15 jaar, toegestaan indien uit onderzoek naar de specifieke magneetveldzone, waarmee door het RIVM en de netwerkbeheerder is ingestemd, blijkt dat de ligging van de specifieke magneetveldzone zich daar niet tegen verzet.

5.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in 5.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:

1. op en in de gronden mogen worden gebouwd:

1. gebouwen voor wonen en bouwwerken behorend bij wonen:

1. andere woningen dan eensgezinswoningen;

2. eensgezinswoningen indien uit onderzoek naar de specifieke magneetveldzone, waarmee door het RIVM en de netbeheerder is ingestemd, blijkt dat de ligging van de specifieke magneetveldzone zich daar niet tegen verzet;

2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals lichtmasten, informatieborden, verkeerstekens en -regelinstallaties, straatmeubilair en beeldende kunstwerken;

3. bouwwerken van algemeen nut; 

2. voor gebouwen voor wonen gelden de volgende regels:

1. in het gebied met de aanduiding 'overige zone - deelgebied 1' mogen maximaal 13 zelfstandige wooneenheden worden gebouwd, met een maximale bouwhoogte van 10m;

2. in de gebieden met de aanduiding 'overige zone - deelgebied 2' mogen maximaal 26 zelfstandige wooneenheden worden gebouwd, met een maximale bouwhoogte van 10m;

3. voor het bouwen van bouwwerken van algemeen nut gelden de volgende regels:

1. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;

2. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5m;

3. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50m²; 

4. gebouwen voor wonen mogen niet worden gebruikt als hoofdverblijf voor personen jonger dan 15 jaar, tenzij uit onderzoek naar de specifieke magneetveldzone, waarmee door het RIVM en de netbeheerder is ingestemd, blijkt dat de ligging van de specifieke magneetveldzone zich daar niet tegen verzet; 

5. voor het treffen van parkeervoorzieningen worden de normen en andere regels uit het gemeentelijke parkeerbeleid gehanteerd, zoals opgenomen in de parkeerregeling in Bijlage 2 Parkeernormen;

6. een goed woon- en leefklimaat wordt gegarandeerd;

7. de bestaande waterloop blijft behouden;

8. in het uitwerkingsplan vindt een nadere verantwoording plaats dat de planologisch relevante (milieu-) aspecten geen belemmering vormen voor de ontwikkeling van het plangebied, waarbij in elk geval rekening wordt gehouden met de volgende aspecten: bodem, water, flora en fauna, geluid, archeologie, luchtkwaliteit, bedrijven en milieuzonering, externe veiligheid, hoogspanningsbeleid en kabels en leidingen.

5.3 Bouwregels

Voor zover de in 5.2 bedoelde uitwerking nog geen rechtskracht heeft gekregen, mogen geen bouwwerken worden gebouwd, tenzij het betreffende bouwwerk in overeenstemming is met het ontwerp uitwerkingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

 

 

3 Artikel 16 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: ´Regels van het bestemmingsplan Enschotsebaan Hoogspanningsverbinding (herstelbesluit).