Spoorzone, uitwerkingsplan deelgebied Hart van Brabantlaan (TTS)

9.2 Financiële uitvoerbaarheid

Tussen gemeente en ontwikkelaar is op 21 februari 2011 een overeenkomst ondertekend gericht op het tot ontwikkeling brengen van het plangebied. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de door de particuliere ontwikkelaar aan de gemeente verschuldigde bedragen voor gemeentelijke plan- en apparaatskosten, bovenplanse kosten, en voor door de gemeente te treffen voorzieningen in het openbaar gebied. De ontwikkelaar zal een perceel grond van de gemeente verwerven tegen een markt conforme waarde. Voorgaande verplichtingen zijn nader uitgewerkt in een exploitatieovereenkomst welke door de ontwikkelaar is getekend.

Voornoemde exploitatiebijdragen en grondopbrengst maken deel uit van de vastgestelde gemeentelijke grondexploitatie voor deze locatie, onderdeel van de gebiedsbrede grondexploitatie Spoorzone, waardoor uitvoering aan het tot ontwikkeling brengen van deze locatie kan worden gegeven.

In het kader van de onderhandelingen over de exploitatiebijdragen heeft de ontwikkelaar aangetoond dat sprake is van financieel uitvoerbare ontwikkeling. Met betreffende overeenkomsten, reeds gerealiseerde verwervingen en financiële onderbouwing is het kostenverhaal alsmede de financiële uitvoerbaarheid resp. verzekerd en aangetoond.