Spoorzone, uitwerkingsplan deelgebied Hart van Brabantlaan (TTS)

9.1 Uitvoerbaarheid

Medio jaren negentig is de Gemeente Tilburg gestart met de herontwikkeling van de Spoorzone. De afgelopen jaren heeft deze herontwikkeling meer vorm gekregen. De gemeente heeft een structuurplan laten ontwikkelen en in 2008 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Spoorzone vastgesteld. Op het deelgebied Hart van Brabant, dat onderdeel uitmaakt van de spoorzone, is een bouwplanontwikkeling gestart passend binnen de visie en het ambitieniveau van de Spoorzone. Echter het huidige bestemmingsplan biedt onvoldoende houvast voor de gewenste ontwikkeling zodoende is een uitwerking van het bestemmingsplan noodzakelijk.

Voor de gewenste ontwikkeling verkoopt de gemeente grond aan de ontwikkelaar. De verantwoordelijkheid en het risico van de grond- en vastgoedexploitatie van de verdere ontwikkeling van het deelgebied Hart van Brabant ligt bij de ontwikkelaar. Op basis van een ruimtelijke masterplan en beeldkwaliteitplan, de programmatische invulling en de stedenbouwkundige randvoorwaarden is de financiële haalbaarheid van het plan door de gemeente getoetst.