Vossenberg West II

7.2 Karakteristiek bedrijventerrein

Vossenberg is een bedrijventerrein dat uitdrukkelijk bestemd is voor de vestiging van grootschalige bedrijven. Vossenberg West II is de afronding van dit bedrijventerrein en gericht op gemengde industriële bedrijven, transportbedrijven en logistieke dienstverleners uitsluitend in de milieucategorieën 3 en 4 (en 5.1 na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid). De vestiging van bedrijven die kunnen worden gekarakteriseerd als grote lawaaimakers waarop de Wet geluidhinder van toepassing is, wordt op Vossenberg West II uitgesloten.

Onderdeel van Vossenberg West II is de aanleg van een langshaven met bijbehorende containerterminal. De langshaven moet geschikt zijn voor schepen tot 1.500 ton. Het maatgevende schip dat de langshaven aan moet kunnen doen is van CEMT-klasse IV. Deze klassen bevat momenteel vooral schepen tot 85 m, maar dit zal in de toekomst 105 m worden. De dimensies van langshaven en zwaaikom gaan dan ook uit van schepen met een maximale lengte van 105 m. Vossenberg West II is een uitbreiding van het reeds in ontwikkeling zijnde terrein Vossenberg West I dat vrijwel volgebouwd is. In totaal omvat Vossenberg West II circa 80 ha netto bedrijventerrein.

De ruimtebehoefte van beoogde nieuwe bedrijfsvestiging gaat verder dan traditionele productie en opslagruimte. Er is bij deze bedrijven in toenemende mate behoefte aan ruimte voor kantoor- en researchactiviteiten. Bij het verkavelen van het terrein zal het accent liggen op kavels vanaf 1 hectare. Aangezien flexibiliteit gewenst is en er behalve voor de primaire doelgroep ook ruimte benodigd is voor toeleveringsbedrijven, zal er naast grootschalige bedrijvigheid ook gericht worden op kleinschalige bedrijvigheid en kleinere kavels van minimaal 2.500 m².

Bij de ontwikkeling van bedrijventerreinen in Tilburg staat het begrip duurzaamheid centraal. Duurzaamheid wordt daarbij opgevat als een zo 'zuiver' mogelijke afweging tussen economie, ruimte en milieu. Het centrale doel voor Vossenberg West II is een efficiënt ingericht bedrijventerrein met een goede bereikbaarheid over de weg en via het water. Bij de ontwikkeling van het terrein worden accenten gelegd bij die punten, die het draagvlak voor realisatie bij omwonenden en de markt kunnen vergroten:

1. aandacht voor groen en water;

2. aandacht voor milieukwaliteit (geluid, lucht en energie);

3. efficiënt ruimtegebruik;